Ihre Familie wohnt da wo Sie Unternehmer sind

was Du Dir erarbeitest hast Du
Platz für Alle da
das Leben genießen kann man
Blick von der Küche
Einfahrt
wenn man selbst baut wohnt man
großzügig
Ihr Weg von der Arbeit
Salon
solide
hohe Decken
solide
durchdacht
Kind 1
Grundriss viel Abstellfläche
Kind 2
moderne Bäder
großzügig
Leben
Unternehmer sein
eigenes Land
viel Platz für eigene Autos
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Eckdaten

Kennung 190
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55590 Meisenheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 192,68 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Grundstücksfläche ca. 3.500 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die jetzige Familie, deren Haus zum Verkauf steht, war unternehmerisch tätig und hat hier Ihre Kinder großgezogen und ihnen einen sehr guten Lebensstart gegeben. Beide Söhne wurden Ärzte und es hat sie nach Bayern verschlagen. Daher möchte die Familie auch Ihr Anwesen an einen Unternehmer mit Kinder übergeben.

Das Familienleben & Arbeiten wurde hier großgeschrieben.
Ein kurzer Weg zur Arbeit und Selbstversorgung aus dem Garten, Hühner und Hunde erlaubt, haben eine sehr gute Grundlage für ein wunderbares Familienleben dargestellt. Dennoch ist man in einer Stadt mit Gymnasium und Ihre Kinder müssen Sie nicht chauffieren.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und Hausärzte am Ort machen dieses Haus für Familien mit Gewerbe (Malermeister, KFZ-Betrieb, Holzhandel oder Klimatechnik) mit Anspruch und Unabhängigkeit interessant.

Das Haus wurde massiv 2001 mit Porotonsteinen gebaut und ist technisch mit Solaranlage auf dem neusten Stand. Aufgrund der individuellen Planung eines Ingenieurs hat man bei der Raumgestaltung großzügig geplant und vorsorglich gehandelt.

Auf der Wohnebene mit über 120qm findet sich die Familie für gemeinsame Aktivitäten, Papa ist in der Nähe im Büro und Klavierspielen erhellt das ganze Haus mit Leben. Für uns persönlich gibt es nichts Schöneres und mehr Luxus in dieser schnelllebigen Zeit, wie das man zusammen mittags am Essenstisch sitzen kann, Gemüse und Obst aus eigenem Garten auf dem Teller hat.

Das Obergeschoss verbirgt 4 große Schlafzimmer, 3 davon haben einen Balkon oder Loggia.
Ein großes Familienbad und Waschraum, sowie eine Galerie zum Verweilen.

Die Gesamtfläche des Wohnhauses beläuft sich inklusive des Büros auf
217qm.

Zum Objekt gehört noch die Außenanlage mit einer hochwertigen und gedämmten Gewerbehalle, die mit 115qm im Moment Kühlmaschinen beherbergt - der jetziger Eigentümer handelt mit Kühlanlagen.
Sein Werk könnte an den neuen Besitzer übergeben werden, muss aber nicht unbedingt das Ziel sein.

Anschauen und eigene Zukunft aktiv gestalten ist hier gegeben.

Wir stehen Ihnen für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung, telefonisch erreichen Sie uns bis 21.00 Uhr, gerne auch per Email.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.









Lage

In der Stadt Meisenheim ist das Bild von einem vielfältigen und lebendigen Handels- und Gewerbeangebot geprägt, das nicht zuletzt der historischen Altstadt Meisenheim Leben einhaucht und zu einem unverwechselbaren Flair der Stadt beiträgt.

Die Anbindung an die B420 führt einem schnell in Richtung Rhein-Main oder weiter in die Pfalz.

Die historische, seit dem 15. Jahrhundert gewachsene Markttradition Meisenheims, wird mit großem Engagement der Werbegemeinschaft „Blickpunkt“ mit mehreren Märkten und Veranstaltungsevents im Jahr gepflegt, die sich nicht zuletzt mittlerweile überregionalen Publikumszuspruchs erfreuen. Aufgabe von Stadt und Verbandsgemeinde Meisenheim ist es, die Rahmenbedingungen zu setzen und zu gewährleisten, um nicht nur den gewerblichen Bestand zu pflegen, sondern auch fortzuentwickeln.

Hoher Stellenwert und Querschnittsaufgabe dabei ist die Förderung und der Ausbau des touristischen Dienstleistungssektors in der Meisenheimer Region als Tor zum Nordpfälzer Bergland. Insbesondere die Potentiale Meisenheims mit ihrem hohen kulturhistorischen Wert und die vielfältigen Erlebnisangebote gilt es zu vermarkten.

Ob Sanierung des Freibades, Städtebauförderung in der Stadt Meisenheim, der Bau von Rad- und Wanderwegen wie das jüngste Kind mit dem Pfälzer Höhenweg als Premium-Wanderweg, den Glan-Blies-Radweg oder Draisine; alles sind Bausteine, um den touristischen Wert der Region und letztlich auch Wohnwert aufzuwerten und die Wertschöpfung für Handel, Gastronomie und Gewerbe zu steigern.

(Quelle Homepage der Stadt Meisenheim)

Umgebungsinformationen

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