Verkauft - Familienleben hat hier seinen wahren Platz

viel Licht
Wir für Sie!
geräumige Wege
hell auch im Flur
Im Erdgeschoss - Zimmer frei
viel Raum
zum köcheln
Kellertreppe
Keller
EG - groß und hell
OG - mit Dusche und Badewanne
hochwertige Anlage
moderne Technik
großzügig
Grundriss übergroße Garage
Grundriss Raum für Ihre Ideen
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
hochwertig gedämmt
stilvoll angelegt
Spielwiese für jeden
liebevoll gestaltet
Ihre Obstbäume
Ihr Fuhrpark hat Platz
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Eckdaten

Kennung 193
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55578 Gau-Weinheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 162,24 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Heizkosten pro Monat 74,23 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 811 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 34 m²
Garagenanzahl 2
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 2006
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das 2005 geplante und gebaute Einfamilienhaus gab der damals darin lebenden 4-köpfigen Familie ein schönes und modernes Zuhause.

Hier hat man viel Wert auf gute Bauweise und energetische Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Solaranlage - zusätzlich zur guten Gasheizung - und eine Wasserzysterne für die Gartenbewässerung sind vorhanden.

Das Erdgeschoss begrüßt uns freundlich und großzügig mit bodenlangen Fensterelementen im Wohn-/ Essbereich.

Hier gibt es viel Platz für eine Familie auf einer Ebene.
Ein separates Schlafzimmer unten, wenn gewünscht möglich, ansonsten machen wir daraus ein Gästezimmer oder eine Bibliothek.

Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten zum Fußballspielen, rumtoben oder Entspannen am Grill - für eine Familie ist alles wesentliche vorhanden. Auch ihre Kinder müssen auf nichts verzichten. Ein Baumhaus oder Trampolin aufstellen?

Von den hochwertige Obstbäume im eigenen Garten naschen Ihre Kinder gerne.

Im Erdgeschoss finden wir auch ein separates Bad mit Dusche.

Wenn Sie nach Hause kommen, können Sie direkt in Ihre übergroße Garage fahren - 2 Fahrzeuge finden hier Platz und es ist noch immer Raum.
Von Ihrer Garage gelangen Sie ohne den Regenschirm aufspannen zu müssen direkt ins Haus, Ihre Einkäufe sind schnell eingeräumt.

Im Obergeschoss finden wir drei große Kinderzimmer, wie man Sie in der Stadt niemals findet. 2 Zimmer haben fast 19 qm und das andere ist 17 qm groß.

Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und Eckwanne lässt
uns wunderbar entspannen, hier sind wir Zuhause.

Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, deren hochwertige Bauweise mit WU-Beton (Wanne) die Feuchtigkeit von Ihren Mauern sicher fernhält.
Hier finden wir den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren geräumigen Abstellraum.

Das Anwesen ist in einer sehr ruhigen Seitenstrasse gelegen.

Ihnen gefällt das Haus aber Sie würden gerne etwas ändern?
Sprechen Sie uns an und wir können Ihnen verbindliche Aussagen zum Aufwand und Kosten machen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende - 0172 / 654 78 13 oder per Email - info@bruehlpartner.de.

Ausstattung

Geräumige Doppelgarage

direkter Zugang Garage / Haus

Solaranlage

WU-Beton Wanne

Zysterne 10.000

Gartenhaus und Baumhaus

Obstbäume

Lage

Spaziergänge im Grünen und in den Weinbergen lassen Sie vom Alltag abschalten.

Trotzdem sind die Wege auf die Autobahnen nach Mainz/Kaiserslautern (A63) oder Koblenz/Ludwigshafen (A61) in 5 Minuten zu erreichen.

Der Weinbau prägt die Region. Viele Lokalitäten und Feierlichkeiten sorgen über das Jahr für Unterhaltung und Freude unweit von der Haustür.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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