Diskrete Vermarktung - Gute Wohnlage in Bad Kreuznach

Natur ist nicht weit
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Wir sind für Sie da!
Erreichbar auf vielen Wegen
Unsere Referenzen
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 195
Objektart Reiheneckhaus
Lage 55545 Bad Kreuznach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 114 m²
Kaufpreis 276.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 322 m²
Kellerfläche ca. 55,71 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein helles und großzügiges, unterkellertes Reihenendhaus einer Dreiergruppe in einer sehr guten Wohnlage in der Nähe vom Schloßpark.

Das geräumige Haus hat einen guten Grundriss und wurde 1995 massiv gebaut.

Durch den seitlichen angesetzten Erker, der sich über Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt, bekam das Haus etwas Individuelles.

Für gemütliche Stunden befindet sich in dem fast 40qm Wohnbereich ein solider und schöner Kaminofen.

Derzeit verfügen wir über 114qm Wohnfläche, die sich auf 4 bis 5 Zimmer verteilen, wobei wir eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von mindestens 50qm haben. Vorsorglich wurden die Heizungsrohre und Badanschlüsse bis ins Dachgeschoss gezogen.

Einen Kostenvoranschlag für den Ausbau von Schlaf- und Badezimmer liegt uns vor.

Das Besondere an der Bauweise ist, dass auf der einen Seite fast 11 Meter Breite gegeben sind und dadurch im 1. Obergeschoss ziemlich geräumige Kinderzimmer gebaut werden konnten.

Das Haus wurde gut gepflegt und die Einrichtung wirkt sehr dezent.

Der schön eingewachsene Garten mit blauem Hibiskus lädt zum Erholen und Buchlesen ein.

Eine Gartenhütte gehört ebenso zum Kauf, wie ein Holzvorrat.

2 Stellplätze direkt vor Ihrem Haus können Ihren Alltag wesentlich erleichtern.

Das Haus kann sofort übernommen werden, es ist bereits komplett geräumt worden!


Die Eigentümer wünschen sich Diskretion - vollständige Unterlagen gibt es nach erfolgter Kontaktaufnahme zu uns.

Vereinbaren Sie kurzfristig ein Besichtigungstermin mit uns!

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für einen spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Lage

Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Minuten, in der Nachbarschaft liegt der Schloßpark.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.
Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.
Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 8 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.
Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar -
45 Minuten Fahrzeit. Trotz dieser Nähe kennt man Fluglärm hier nicht!





Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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