Modernes Reihenmittelhaus für Paar mit Kind - Niedrigenergiebauweise

offen
hell
Licht
Terrasse mit Blick ins Grün
Raum
geräumig
Eingangsbereich
hell und groß
Gäste - WC
Rufen Sie uns an!
hochwertig
Treppenaufgang
in die 1. Etage
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
viel Platz
Flur 1. Etage
Vorratsraum
modern und exklusiv
nach oben ins Dachgeschoss
Rückzug, Arbeit oder...
2 Kinderzimmer
sinnvoll genutzt
Unsere Referenzen
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Eckdaten

Kennung 197
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 55252 Mainz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 409.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 164,11 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


14.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 14.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 2005 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch sein helles und geräumiges Layout mit Charakter - die Bilder sprechen für sich.

Die offene Raumeinteilung fördert das gemeinsame Familienleben,
der Kamin sorgt für gemütliches Beisammensein.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt in die integrierte Küche.
Die hochwertige Einbauküche bleibt dem Käufer erhalten und ist
im Kaufpreis inbegriffen.

Das großzügige und moderne Badezimmer ist erst 3 Jahre alt.

Eine tolle Galerie bietet viel Freiraum zum Arbeiten oder man teilt
diese in 2 Kinderzimmer auf.

Im stilvoll angelegten Garten lassen sich auf der neuwertigen Terrasse gemütliche Abende beim Grillen verbringen. Gartenhäuschen und Fahrradbox bieten den notwendigen Stauraum.

Ein Gäste-WC für den Besuch ist vorhanden.

Die niedrigen Energiekosten unterstreichen die massive und hochwertige Bauweise des Bauträgers - Energieeffiziensklasse A+

Die jährlichen Nebenkosten für dieses Objekt für Verwaltung, Müll, Abwasser, Grundsteuer liegen bei ca. 1600,--€ / pro Monat sind dies weniger als 135,--€!

Vor dem Haus befindet sich in Ihrer Anliegerstraße -
ohne Durchgangsverkehr - Ihr dazugehöriger Parkplatz.

Wer das Stadtleben mit seinem privaten Rückzugsort verbinden möchte, kann hier glücklich werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte nicht besser sein.

Tolle Nachbarn und eine freundliche Hausverwaltung erleichtern das Ankommen.

Ziehen Sie sofort ein!

Vereinbaren Sie kurzfristig ein Besichtigungstermin mit uns!

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für einen spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnen-Essen / ca. 35qm
Küche / ca. 8qm
Terrasse / ca. 12qm
Diele / ca. 5qm
Gäste-WC / ca. 3qm

1. Obergeschoss:

Flur / ca. 5qm
Schlafen / ca. 17,4qm
Ankleide / ca. 4qm
Badezimmer / ca. 17,6qm
Abstellraum / ca. 4qm

Dachgeschoss:

Großzügiges Studio ca. 33 qm - mit geringem Aufwand kann der Raum in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.



Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Fliesen und Parkettböden

Riesiges modernes Tageslichtbad in gehobener Ausstattung und mit Platzmöglichkeit für eine Sauna

Gäste WC

Einbauküche

Kunstoffisolierfenster mit Rolläden (im Erdgeschoss elektrisch)

Harfentreppe mit Holzauflage

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss

Schlafzimmer mit Ankleideraum

Ausgebautes Dachstudio

Kamin im Wohnbereich

großzügige Terrasse über gesamte Hausbreite mit schicker Markise

liebevoll angelegter Garten mit Miniteich inkl. Seerosen
und Teichpflanzen

Grillplatz

Gartenhaus

Fahrradbox

Niedrigenergiehaus in Massivbauweise:
Energieeffiziensklasse A+
Energiekennwert von 14,2 kWh/(m²*a)

1 PKW Stellplatz

Lage

Mainz Kastel: Mainz in Wiesbaden

Früher gehörte der Ort Kastel zur Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, jedoch wurde er nach dem 2. Weltkrieg, auf Wunsch der Amerikaner, der auf der anderen Rheinseite liegenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden zugeteilt. Wegen der Verbundenheit und der Nähe zu Mainz verwandelt sich der Ort gerade zur Karnevalszeit in eine Narrenhochburg.

Mit über 14.000 Einwohnern ist Kastel ein überschaubarer Ort direkt am Rhein zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz in unmittelbarer Nähe zu den beiden attraktiven Städten Mainz und Wiesbaden.

Die Busverbindung nach Mainz oder Wiesbaden befindet sich
1 Gehminute entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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