Zwei Familienwohnhäuser auf einem Grundstück

gutes Konzept
Erreichbar auf vielen Wegen!
pflegeleichter Garten
gemütlich
Haus 1 - Kinderzimmer
Blick auf das 2 Haus
Haus 1
Haus 1 - 2. Wohnzimmer
neue Heizung
Haus 1 - Keller
hell und freundlich
Providereinstellungen
Grundriss Haus 1 - Erdgeschoss
Grundriss Haus 1 - Obergeschoss
Grundriss Haus 1 - Dachgeschoss
Grundriss Haus 2 - Erdgeschoss
Grundriss Haus 2 - Obergeschoss
Haus 2 Flur
Haus 2 - Bad
Haus 2 - Puppenstube
aufgeräumt und gepflegt
Haus 1 - Bad
Haus 2 - Schlafzimmer
mitten in der Stadt eine Oase
Anschlussraum
geschützte Terrasse
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Eckdaten

Kennung 216
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55120 Mainz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 244,30 m²
Kaufpreis 593.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 341 m²
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Zustand gepflegt
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 1984
Anzahl Badezimmer 3
0
200
>400


35.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 35.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Familienleben mit Oma & Opa möglich

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus zwei postalisch unterschiedlichen Häusern, die auf einem gemeinsamen Grundstück stehen und sich sämtliche Leitungen und eine gemeinsame Heizungsanlage teilen.

Derzeit wohnen hier 2 Generationen, die sich gut verstehen und gemeinsam den Weg raus aus der Stadt gehen werden.
Somit werden beide Objekte zeitgleich leer geräumt übergeben.

Das Objekt zeigt sich sehr gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau oder dergleichen. Wer Landhausstil mag und gerne gepflegt wohnen möchte, wird hier nicht viel verändern müssen.

1974 wurde das kleinere Wohnhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche als erstes fertig gestellt.

Wer es vermieten möchte, um Einnahmen zu generieren und seine Finanzierung besser darzustellen, kann hier eine Kaltmiete von bis zu 900,--€ plus Nebenkosten erzielen.

Das zweite Haus ist 1984 massiv erbaut und individuell geplant worden. Hier finden wir ca. 147 qm Wohnfläche.

Beide Häuser wurden stets gepflegt und fürsorglich behandelt.

Im Jahr 2011 erhielten die Familienhäuser eine moderne Pellet-Heizungsanlage mit 4 Solarplatten, somit ist die Wärmeversorgung auf dem neusten Stand. Für die Anlage gab es eine KfW Förderung.

Die Terrasse & Garten wurden 2016 neu angelegt.

Die technische Ausstattung der Häuser ( Internet 50.000 mit IP Telefonie, Kabelanschluss) ist auf einem guten Stand.

Bitte beachten Sie, dass wir bei diesem schönen Objekt nicht das Portal mit Informationen überladen möchten und Sie das Objekt mit uns auch am Wochenende nach Voranmeldung besichtigen können.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für einen spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!


Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Mainz Mombach ist der nördlichste von Mainzer Stadtteilen. Im Norden grenzt er an den Rhein, im Westen an die verbandsfreie Gemeinde Budenheim, im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt.

Als erster Stadtteil wurde Mombach im Jahr 1907 nach Mainz eingemeindet.

Mainz Mombach kennzeichnet die Nähe zur Natur und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.

Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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