Zwei Wohnhäuser - unabhängig - mit Gewerbemöglichkeit

großes Grundstück
Ihr Familienmakler
Haus 1
Haus 2
Eingang Haus 2
praktische Einbauküche
Wohnzimmer hinterhaus
Bad mit Whirpool
Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer  Büro
helle Räume
Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
Vorderhaus Küche
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Grundriss Schlafzimmer Hinterhaus
Grundriss Platz für Autos
Vorderhaus Erdgeschoss
Obergeschoss Kind
Obergeschoss 2 Wohnzimmer
Bad 1 Vorderhaus
Treppenhaus Vorderhaus
Heizungsanlage Hinterhaus
Bad 2 Vorderhaus
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Eckdaten

Kennung 253
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55232 Alzey
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 207,75 m²
Kaufpreis 499.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 640 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separater WCs 4
Kellerfläche ca. 58,08 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Stellplatzanzahl 4
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1970
Gäste-WC ja
0
200
>400


162
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Komplex aus 2 Einfamilienhäusern und einer separaten Gewerbeeinheit im Anbau.

Rechtlich ist die Aufteilung mit 2 Grundbuchblättern bekundet.
Ideal ist das Haus für eine große Familie, die mit Oma und Opa separat leben möchte. Wir empfehlen eine Besichtigung Vorort um das Objekt zu erklären und Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, die sich Ihnen hier bieten.

Das Hinterhaus hat bereits erneuerte Elektrik und eine neue Heizungsanlage. Mit wenigen Schritten könnte man hier direkt einziehen und sich nach getaner Arbeit im Whirlpool entspannen.
Die hochwertige Einbauküche gehört zum Objekt.

Das Vorderhaus wurde einmal in 2 Wohnungen aufgeteilt, war aber zum Schluss von einer Partei bewohnt. Hier würden wir empfehlen über eine mögliche Modernisierung nachzudenken und können Ihnen Anregungen geben.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

Balkon /Loggia / Terrasse

Garage

4 Stellplätze

Einbauküche

Whirlpool

Einbauschränke

Einbruchhemmende Haustür

Gartenhaus

Gästetoilette

Massivbauweise

Modernes Bad, raumhoch gefliest

Modernisierte elektrische Versorgung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Markisen

Gas-Zentralheizung

Gepflasterte Wege

Holztreppe

Keller

Putz-Aussenfassade

Stahlbetontreppe

Terrasse

Variable Raumgestaltung möglich

Zentrale Warmwassererzeugung

Dachboden/Speicher

Dachziegeleindeckung

Lage

Alzey bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage.
8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie Realschule plus.

Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.

Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.

Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.

Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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