15 Minuten nach Schlüchtern - Sonnige Feldrandlage macht glücklich!

Natur vor der Tür
Ihr Familienmakler
Gerne für Sie erreichbar.
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 262
Objektart Einfamilienhaus
Lage 36381 Schlüchtern
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist vom Kaufpreis am Tage der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.054 m²
Baujahr 1982
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 63.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

15 MINUTEN VON SCHLÜCHTERN ENTFERNT
-----------------------------------------------------------
Vollständige Unterlagen vom Haus mit Bildern erhalten Sie nach
Ihrer Kontaktanfrage am besten direkt über unsere Homepage.
-------------------------------------------------------------------

Solides Haus für eine große Familie ideal mit Kindern und mehr.

Leben Sie naturnah und ruhig. Schauen Sie von Ihrem Wohnzimmer auf Rehe und ins Grüne.

Ihre Kinder können einen neu erbauten Kindergarten, der an die Waldorfpädagogik angelehnt ist, besuchen und wachsen behutsam ohne Reizüberflutung auf, was möchte man für seine Nachkommen mehr.

Das gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen Garten liegt naturnah in der Feldrandlage -jedoch befindet sich der Autobahnanschluss zur A 66 in nur 10 km Entfernung. Gerade Menschen, die tagtäglich dem Stress und der Hektik der Großstädte ausgesetzt sind, werden sich hier wohlfühlen.

Die Wohnfläche von ca. 220 qm ist im Dachgeschoss um ca. 50 qm erweiterbar.

Das großes aber pflegeleichtes Grundstück von 1.054 qm in einer Sackgasse liegt direkt am Feldrand.

Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport, 2 Stellplätze.

Der Garten ist sehr liebevoll und sehr schön angelegt, mit Bauerngarten, Natursteinpflaster, Gewächshaus, Terrasse.

In 1982 solide und hochwertig erbaut, mit Außendämmung, kein Reparaturstau. Der Kanal und die Straße sind neu gemacht, hier entstehen keine Anschlussgebühren mehr.

Das Haus kann man durch einfache Maßnahmen zum 2-Familienhaus umbauen.

Büro/ Hobby Ebene- Erdgeschoss:

Flur, Gäste-WC, Partyraum hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und Holzvertäfelung, Sauna, 1 Raum z. Zt. als Büroraum genutzt mit Zugang zur Terrasse, helle Waschküche m. Zugang zum Garten, Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbyraum m. Waschbecken und Starkstromanschluß

Wohnebene- Erstes Obergeschoss:

eine freitragende Holztreppe führt ins 1. OG, den eigentlichen Wohnbereich,
Flur, Abstellkammer, offene Wohnküche mit einem Kaminofen (Küche in 2004 neu), Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Kinderzimmer

Ausbaureserve- Dachgeschoss:

eine weitere freitragende Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das bereits teilweise ausgebaut wurde. Im Jahr 2000 wurden neue Gauben errichtet. Hier sind 2 Zimmer und ein modernes Duschbad fertiggestellt.

Der Rest des Daches ist bereits gedämmt und kann jederzeit zu Küche und Wohnzimmer ausgebaut werden. Auch hier ist ein Balkon vorhanden.


Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Ausstattung

Heizung: Ölheizung, Heizkessel 2012 neu, Solaranlage,
1. OG Fußbodenheizung,

Decken von EG und 1. OG wurden mit einer Dämmung versehen,
so dass keine Wärme nach oben entweicht.

Meranti-Fenster m. Doppelverglasung,
EG und 1. OG hochwertige Schiebeelemente

Lage

Am Rande des südlichen Vogelsbergs gelegen, gehörten vor der kommunalen Gebietsreform die zwölf Dörfer vier ehemaligen Landkreisen, nämlich Fulda, Schlüchtern, Gelnhausen und Lauterbach, an.
Heute ist die Gemeinde Teil des Vogelsbergkreises. Diese jüngste Geschichte spiegelt sich immer noch in den vielfältigen Eigenarten und Kulturen der einzelnen Orte wider.

Doch eines haben sie alle gemeinsam: sie liegen in der harmonischen Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs, in der die Natur noch auf ihre Kosten kommt. Insgesamt sechs Naturschutzgebiete sind in der Gesamtgemeinde ausgewiesen und bieten Flora und Fauna Lebensräume, die anderswo längst zerstört wurden. Bedingt durch das Klima dieser vulkanischen Region schmiegen sich die bis zu tausend Jahre alten Siedlungen in die Tallagen der sanften Hecken- und Kuppenlandschaft ein.

Das Jahrhunderte lang währende bäuerliche Leben der Menschen in den Dörfern verbindet sie miteinander, trotz ihrer unterschiedlichen Geschichte und ihrer individuellen Charaktere. Gerade Menschen, die tagtäglich dem Stress und der Hektik der Großstädte ausgesetzt sind, empfinden die Gelassenheit unserer Dörfer als erholsam.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Erstbezug - 2 Zimmer-Wohnung - barrieref…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,40 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 221.100,00 €
Top

Erstbezug - 3 Zimmer-Wohnung - barrieref…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 63,70 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 232.500,00 €
Top

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Weit…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 539.000,00 €
Top

Erstbezug - 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96,80 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 337.900,00 €
Top

Legen Sie dieses Jahr mit dem Bau los!

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 55546 VG Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 78.960,00 €
Top

Im Zentrum - Familienhaus mit Garten für…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 52146 Würselen
  • Kaufpreis 297.000,00 €
Top

Schönes Familienanwesen mit Gewerbemögli…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 193 m²
  • 55590 Meisenheim
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Zwei Wohnhäuser - unabhängig - mit Gewer…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 207,75 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 499.900,00 €

30 Minuten nach Fulda - Sonnige Feldrand…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 220 m²
  • 36043 Fulda
  • Kaufpreis 259.000,00 €

15 Minuten nach Schlüchtern - Sonnige Fe…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 220 m²
  • 36381 Schlüchtern
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Hauseigentümer sucht Wohnung - bis 450.0…

  • Etagenwohnung
  • ca. 1 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Wohn- und Wirtschaftsstandort Bad Kreuzn…

  • Läden/SB-Märkte
  • 55545 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Diskretion ist Ihnen wichtig? Familien s…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55126 Mainz
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Familie sucht Haus in Mainz/Umland - Fin…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55130 Mainz
  • Kaufpreis 600.000,00 €