Im Zentrum - Familienhaus mit Garten für die ganze Familie - Ausbaureserven vorhanden

sehr großer Garten
Ihr Familienmakler
groß und hell
schöne Bäume
Küche
ein weiteres Zimmer im EG
Gartenhaus
Privatsphäre
Platz für einen Pool
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
Tageslichtbad mit Wanne
OG - Flur
OG - Zimmer 3
Grundriss Makler Mainz Rheinhessen Pfalz
Grundriss Mainz Haus bewerten kostenlos
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 274
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52146 Würselen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 297.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1898
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Dachausbau begehbar und große Dachfenster bereits vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 157.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das in Massivbau errichtete Einfamilienhaus mit Sprossenfenstern überzeugt durch Charme und seinem guten Grundriss.

Über den großen Vorgarten gelangen wir abseits von der Straße zum Zugang und finden neben Küche, Gäste-WC (Tageslicht) und einem weiteren vollwertigen Zimmer mit Abstellkammer das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Platz für die ganze Familie - der Ausblick über die große Fensterfront in den Garten begeistert.

Sie gehen über die Terrasse in den riesigen Garten mit Platz und Freiraum für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder zum Sonne tanken.

Der große seitliche Baumbestand sorgt für Privatsphäre.
Ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.

Im Obergeschoss befinden sich drei gleichwertig große Räume für Ihre Bedürfnisse - Schlafzimmer, Kinder, Büro, Gäste - sowie das helle und zeitlose Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss ist weiterer Raum zum Ausbauen vorhanden - mit den vorhandenen großen Dachfenstern ist bereits der Anfang gemacht.

Der Gewölbekeller bietet Lagerraum für Lebensmittel und Wein.

Möglichkeiten zum An- und Ausbau über die gesamte Hausbreite von 10 Metern im vorderen Bereich bis zur Straße wurden vom Bauamt vorgeschlagen - Garage und weiterer mehrstöckiger Wohnraum sind hier möglich, ebenso im Gartenbereich - die Nachbarn haben es vorgemacht.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!


Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet abseits des großen Verkehrs.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.

Die Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen und die öffentlichen Verkehrsmitteln lassen einem schnell die gewünschten Ziele und Ballungsgebiete erreichen.

Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in direkter Nähe des Dreiländerecks Niederlande - Belgien - Deutschland.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Erstbezug - 2 Zimmer-Wohnung - barrieref…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,40 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 221.100,00 €
Top

Erstbezug - 3 Zimmer-Wohnung - barrieref…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 63,70 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 232.500,00 €
Top

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Weit…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 539.000,00 €
Top

Erstbezug - 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96,80 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 337.900,00 €
Top

Legen Sie dieses Jahr mit dem Bau los!

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 55546 VG Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 78.960,00 €
Top

Im Zentrum - Familienhaus mit Garten für…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 52146 Würselen
  • Kaufpreis 297.000,00 €
Top

Schönes Familienanwesen mit Gewerbemögli…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 193 m²
  • 55590 Meisenheim
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Zwei Wohnhäuser - unabhängig - mit Gewer…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 207,75 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 499.900,00 €

30 Minuten nach Fulda - Sonnige Feldrand…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 220 m²
  • 36043 Fulda
  • Kaufpreis 259.000,00 €

15 Minuten nach Schlüchtern - Sonnige Fe…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 220 m²
  • 36381 Schlüchtern
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Hauseigentümer sucht Wohnung - bis 450.0…

  • Etagenwohnung
  • ca. 1 m²
  • 55129 Mainz
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Wohn- und Wirtschaftsstandort Bad Kreuzn…

  • Läden/SB-Märkte
  • 55545 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Diskretion ist Ihnen wichtig? Familien s…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55126 Mainz
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Familie sucht Haus in Mainz/Umland - Fin…

  • sonstige Häuser
  • ca. 1 m²
  • 55130 Mainz
  • Kaufpreis 600.000,00 €