Gepflegtes Einfamilienhaus mit 750 qm großen Grundstück für Ihre Familie!

Ausblick aus dem DG
schön in der Sonne gelegen
Ihr Familienmakler
Haus von vorne
große Garage und Stellplätze
mit Gartenhäuschen
geräumig
Bad im Erdgeschoss
Küche
Schlafzimmer im EG
schöne Diele
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Vorzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller mit Sauna
Platz für Ihr Auto
Vollunterkellert
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werkeln gewünscht
großer Keller
herrliche Weite
Platz für alles
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Eckdaten

Kennung 281
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55296 Harxheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 177,19 m²
Kaufpreis 447.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Ansprechpartner

Luisa Brühl
Inhaberin
Tel. +49 6131 3044971
Mobil +49 172 6547813

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 119,70 m²
Baujahr 1971
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 4
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Beim betreten des Grundstückes fällt uns sofort auf, wie gepflegt und ordentlich die Gartenfläche ist. Die gepflasterten Wege sind exakt gelegt.

Hier lebt jemand, der sein Haus sein ganzes Leben pflegt, ist der erste Gedanke. Und tatsächlich finden wir ein sehr gepflegtes und einladendes Haus mit einem sehr großen Grundstück

Die Eingangsdiele ist großzügig in Feinsteinzeug ausgekleidet, neue Zargen und Türen fallen uns auf.

Das Haus mit dem außergewöhnlichen großen Grundriss ist massiv voll unterkellert. Ab der Kellerdecke handelt es sich um ein Holzhaus der Zimmerei Theodor und Günther Dörner - Wiesbadener Fertighäuser.

Wir können die damalige Baubeschreibung vorlegen.

Der Wandaufbau ist ein Fachwerk aus Fichte und kann bei Besichtigung genauer erläutert werden. In Harxheim wurden vier Häuser dieser Art gebaut.

Die Eigentümer haben seit dem Erstbezug das Anwesen gepflegt und modernisiert - eine ausführliche Aufstellung mit Belegen können wir bei Interesse vorlegen. Die Modernisierungen finden Sie am Ende der Beschreibung.

Die Aufteilung der über 180qm auf zwei Etagen ist wie folgt:

Erdgeschoss mit wunderschöner und überdachter Terrasse:

- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Obergeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern
- Diele
- Tageslichtbad
- Küchenzeile in einem der Zimmer

Kellergeschoss: komplett unterkellert - ca 120qm - in Massivbauweise.
Hier gibt es Platz für alle Hobbys und Ideen, sogar eine eigene Sauna ist hier verbaut.

- Gäste WC
- Vorratsraum
- Handwerksraum mit Werkbank
- großer Keller für Fahrräder & Einbauschrank
- Hobbyraum
- Sauna
- große Diele

Der riesengroße Garten bietet Platz für Feierlichkeiten oder einfach nur zum entspannen in der Sonne. Schön gemeinsame Zeiten warten auf Sie.

Eine große Garage mit direktem Zugang zum Keller und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin,
gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

-------------------------------------------------------------------------------

Modernisierungen:

- 2010 Fliesenarbeiten an der Kellertreppe mit Feinsteinzeug- Fa. Strunz Mommenheim

- 2010 Fliesen im Flur und Eingangsbereich und Gäste WC neu gelegt -
mit Feinsteinzeug- Fa. Strunz Mommenheim

- 2010 Neue Türen im ganzen Haus, Buche furniert - Schreinerei Mainzer

- 2005 Aluminium Eingangstür - Metallbau Wuchert

- 1997-2001 alle Nachtspeicheröfen wurden ausgetauscht und Elektrik modernisiert- Elektro den Dulk

- 1999Terassenabdichtung

- 1999 Dacharbeiten - grün glasierten Tonziegeln und Kupferdachrinnen verbaut - Fa. Weber aus Mommenheim

- 1991 Aluminium Fenster und Rollladen

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Lage

Harxheim (Rheinhessen) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Die Gemeinde Harxheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mainz-Hechtsheim an der A 60 (etwa 7 Kilometer entfernt).

Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Mainz/Umgebung sind fußläufig erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Bäcker, Blumenladen, neuer Edeka sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und sehr gutem Ruf zu ländlichen Konditionen bietet Familien ein gutes Zusammenleben, eine Grundschule die Ihre Kinder abholt und ein weiterführendes Gymnasium bietet eine gute Ausbildung für Ihre Nachzügler.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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