Objektbeschreibung
Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus, überzeugt durch ihre gelunge Aufteilung und den uneingeschränkten Fernblick -
die Nachbarbauten sind weit genug entfernt und lassen viel Tageslicht herein.
Ein moderner Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Haustür.
Nach neuestem Standard gebaut erstreckt sich der Wohnraum über einen offenen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, welcher Ruhe und Ausblick bietet.
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank - zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Hochwertiges Malervlies ist in allen Wohnräumen vorhanden, ebenso Lan-/Sat-Verkabelung.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Der in der Region bekannte Bauträger ist seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung.
Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, dies sorgt für geringe monatlichen Verbrauchskosten.
Im Untergeschoss gehört ein vollwertiger Kellerraum zur Wohnung dazu, einen Fahrradraum gibt es ebenfalls.
Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, ggf. noch ein weiterer bei Bedarf.
Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
