Objektbeschreibung
Vorankündigung - melden Sie sich schon jetzt und gehören So zu den ersten Interessenten...
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Ziehen Sie einfach ein - im neuwertigen Zustand erwartet Sie diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertigen Gewerken.
Ein schöner Vorgartenbereich sorgt für einladende Begrünung und Freiraum zur Nachbarschaft - in Neubaugebieten der heutigen Zeit eine Seltenheit.
In der Diele ist Raum für Garderobe und einen Einbauschrank, Familien mit Kinder brauchen Platz.
Das Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ist offen und hell - bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ungestörten Ausblick auf Ihre Terrasse - überdacht - und Ihren schönen Garten.
Der Wohn-/Essbereich mit überzeugender Breite von über 6 Meter lädt ein für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie.
Die moderne Küche mit Thekenbereich hat einen seitlichen Eingang, Sie können Ihren Einkauf direkt vom Auto in die Küche bringen.
Das helle Gäste-WC ist mit Tageslicht.
Ein Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss warten vier sehr geräumige Zimmer für Ihre Bedürfnisse auf Sie. Es fallen die großen Fensterelemente mit Unterlicht in allen Räumen auf, welche den Wohnraum so richtig wertvoll machen - viel Licht sorgt für gute Laune.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat einen Doppelwaschtisch, eine große Badewanne, und eine massive ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss überzeugt abermals das Raumangebot der zwei Zimmer mit wenig Schrägen - im Badezimmer auf dieser Etage ist eine Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Großteil der Räume ist wertvolle Lan-Kabel und Sat-Verkabelung verlegt.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme - die Wartungskosten sind sehr gering.
Direkt am Haus befindet sich Ihre Garage mit Zugang zum Garten und zwei weitere Stellfläche.
Sorgloses wohnen - bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2028
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
