Helle und charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon im gepflegten Haus
Datenblatt
ImmoNr909
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1953
PLZ65187
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld325 €
Außen-Provisionsiehe Provisionshinweis:
Währung
ProvisionshinweisDie Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus können Sie hier erwerben, sie wird in Kürze geräumt.

Der tolle Grundriss und die hellen Räume überzeugen - Fenster in verschiedenen Himmelsrichtungen und die weitläufige Bebauung sorgen für viel Tageslicht - die Zimmer haben eine ansprechende Größe, der Balkon ist überdacht und hat eine Sonnenmarkise.

Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und Kommode, ein Einbauschrank ist vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Wanne - hier ist auch die Etagenheizung untergebracht, ein großer Vorteil in Mehrfamilienhäusern, weil nur Sie bestimmen wann und in welcher Stärke die Anlage betrieben wird.

Im Untergeschoss fällt direkt die gedämmte Kellerdecke und die erneuerten Leitungen auf. Hier gibt es Ihren großen Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche.
Unter dem Dach hat die Wohnung noch einen Speicher mit weitere Lager-/Stellfläche, viel Platz zum ablegen, auch Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen - der kurze Weg ist erfreulich.

Die Wohnung wird in den kommenden Wochen frei und kann bezogen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem Objekt,
und für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne auch am Wochenende.

Brühl & Partner Immobilien - inhabergeführt und unabhängig
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergiebedarf: 137.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.04.2029
Endenergiebedarf137,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - helle 2 Zimmer mit Küche und Tagestlichbad

- ruhige Lage

- Balkon, überdacht

- Markise

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne

- eigenständige Küche

- Etagenheizung (nur Sie entscheiden...)

- Keller (Decke gedämmt)

- Waschraum

- Dachspeicher

- frei ab 01.07.2024

- Hausgeld 325,-- (inklusive 67,50 Rücklage)
Lage Die saubere Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstrasse unweit vom Stadtzentrum und mit perfekter Anbindung an den Personennahverkehr - in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und am Hauptbahnhof.

Der Stadtteil Biebrich mit dem Rheinufer und Schloßpark läd zu Spaziergängen und Entspannung ein. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
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