Objektbeschreibung
Niemand wohnt über Ihnen - Fernwärme und Fußbodenheizung sind wertvolle Aspekte in dieser gut aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Stadtteil von Mainz - Hartenberg-Münchfeld.
Die Nähe zur Innenstadt, sehr gute Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung, Schulen und Kindergärten im Umfeld, all dies spricht für die Lage in der Hauptstadt.
Das Wohnhaus überzeugt mit seiner gesunden Eigentümerstruktur und dem gepflegten sauberen Zustand von der gesamten Anlage - Ihnen steht hier ein eigenes Schwimmbad zur Verfügung.
Ein Aufzug bringt Sie auf Ihre Etage.
Der Grundriss überzeugt - der große Flur bietet viel Raum für Garderobe und Kommoden, dazu eine separate Abstellkammer.
Vier geräumige Zimmer bieten alle Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, und man hat noch Platz für das eigene Büro, in Zeiten von homeoffice sehr wertvoll.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite Wohnung, und bietet viel Platz zum Sonne tanken - sehr schön ist hier, dass man von zwei Zimmern Zugang zum Balkon hat, und nachts gut Fenster offen lassen kann - die verbauten Fliegengitter weiss jeder zu schätzen, der sie einmal hatte.
Im gesamten Wohnraum ist Fußbodenheizung, dies in Kombination mit der Fernwärmeversorgung sorgt für geringe Heizkosten.
Ein Einbauküche ist vorhanden und wird mit dem Kauf erworben.
Das große Tageslichtbad hat Wanne und Dusche, dazu noch Platz für Waschmaschine und Trockner, und dies nebeneinander.
Für den Besuch gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Hightlight im Sommer ist der hauseigene Pool für die Bewohner der Anlage -
im Außenbereich ist ein Schwimmbad
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
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Luisa Brühl & Thomas Hiltl
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergieverbrauch: 148.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
