Freistehend mit tollem Raumangebot und einem klugem Grundriss - sonniger Garten
Datenblatt
ImmoNr919
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1970
PLZ55128
OrtMainz / Bretzenheim
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche226 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provisionsiehe Provisionshinweis:
Währung
ProvisionshinweisDie Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Das in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz und überzeugt mit seinem klugen Grundriss und seinem Raumangebot.

Zur tollen Aufteilung kommt der lichtdurchflutete Wohnraum dank großen Fensterelementen und Oberlichtern.

Der überdachte und geschützte Zugang führt in die geräumige Diele vom Erdgeschoss mit Garderobenecke und Gäste-WC.

Das riesige Wohnzimmer mit Parkettboden (ca 35qm) erstreckt sich mit seiner Fensterfront über die komplette Hausbreite und bietet herrlichen Ausblick in den sonnigen und ruhigen Garten samt großer Terrasse.

Dieser Raum könnte wegen seiner Größe auch als Wohn-/Esszimmer dienen oder in zwei Räumlichkeiten aufgeteilt werden.

Dank der Süd-West-Ausrichtung ist es immer ein bevorzugter Ort für Feierlichkeiten und Grillpartys, spielende Kinder, Entspannung, oder auch den eigenen Gemüseanbau -
selbst der Vorgarten hat ein Platzangebot, welche die heutigen Neubausiedlungen erblassen lässt.

Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, daneben befindet sich das ca 15qm große Esszimmer.

Im Obergeschoss erwarten befinden sich vier Räumlichkeiten mit sehr ansprechender Größe - zwei davon haben einen Zugang zum überdachten Balkon.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und gemauerte Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang zum Garten. Zwei beheizte Räumlichkeiten mit Tageslicht bieten viele Möglichkeiten, dazu ein großer Waschraum mit Nebenlager.


Eine geräumige Garage mit Hintertür zum Garten ist vorhanden, davor befindet sich weitere Stellfläche für mehrere Autos.

Das Haus ist nun geräumt und kann sofort übernommen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2033
Endenergiebedarf264 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Vorgarten mit viel Abstand zur Strasse

- 5 Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer im UG (Nutzfläche)

- heller Wohnraum dank großen Fensterelementen
und Oberlicht im Treppenhaus und Dach

- Küche mit Kammer

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- unterkellert

- Gartenzugang vom Keller

- Terrasse, teilweise überdacht, mit Markise

- Balkon über die Gesamtbreite

- Süd-West-Ausrichtung

- schöner Garten

- Parkettboden

- Rollladen, zum Teil elektrisch

- Garage und Stellfläche
Lage Mainz-Bretzenheim hat eine perfekte Infrastruktur und Naturnähe, ist sehr gut angebunden, und somit ideal für Familien mit Kinder.

Alle Einrichtungen und Örtlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe - Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte.

Dazu kommt eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
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