Für Selbstverwirklicher - 1-2-Familienhaus mit separatem Bauplatz
Datenblatt
ImmoNr 929
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1954
PLZ 67759
Ort Reichsthal
Land Deutschland
Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 187 m²
Grundstücksgröße 678 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC 1
Befeuerung Holz
Boden Laminat, Dielen, Fliesen, PVC
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche offene Küche
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 99.000 €
Außen-Provision siehe Provisionshinweis:
Währung
Provisionshinweis Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus und ein weiteres Baugrundstück in der angrenzenden Nebenstrasse.

Der Charme von Holztüren, Dielenboden und Vollholztreppe erzeugen ein Atmosphäre, welche man in keinem Neubau findet, dazu überzeugt der vorteilhafte Grundriss mit seinen großen Räumen, es kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden.

Der Eingang ist überdacht, der geräumige Flur führt ins Erdgeschoss und über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen.

Die offene Küche hat eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich,
gegenüber ist ein geräumiges Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne und Ausblick ins Grüne.

Das Obergeschoss bietet einen traumhaften Fernblick in die Pfalz,
welchen Sie vom überdachten Balkon zu jederzeit genießen können - 4 große Zimmer für Ihre Bedürfnisse stehen zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer, ein Abstellbereich und der Zugang zum Dachspeicher.

Zwei von außen zugängliche Gewölbekeller bieten weitere Stellfläche.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig:

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!
--------------------------------

Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2025
Endenergiebedarf: 304.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.06.2025
Endenergiebedarf 304 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 1-2 Familienhaus, sanierungsbedürftig, mit ca 162qm Wohnfläche auf 132qm Grundstück und ein Bauplatz mit 546qm in der Nachbarstrasse

- 7 Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne

- Dielenboden

- Echtholztüren

- Fenster zum größtenteil erneuert

- Rollladen

- Ofen auf jeder Etage

- Balkon, überdacht, mit Fernblick

- Gewölbekeller
Lage Reichtsthal, gelegen im Donnersbergkreis, Pfalz - die nächstgelegene Stadt Rockenhausen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Bus sind Sie in 20 Minuten am Bahnhof - Kindergarten und Schule sind im direkten Umfeld zu finden.

Umliegende Städte unter 30 Minuten Fahrzeit sind Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Alzey, nach Kirchheimbolanden sind es gute 15 Minuten.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
280 m² 3
Leben Sie mit Ihren Eltern oder kaufen mit Freunde ...
73642 Welzheim
150 m² 1 3
Wohlfühloase mit außergewöhnlicher Außenanlage - ...
56112 Lahnstein
210 m² 3 4
Kernsaniertes Stadthaus mit Atrium und 2 Balkone i ...
55283 Nierstein