Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet und gepflegten Haus liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Ausblick, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die Aufteilung von ca 87 qm überzeugt und bietet wertvolle Rückzugsorte mit dem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und den ansprechenden Raumgrößen - wertvoll ist auch die Tatsache, dass niemand mehr über Ihnen wohnt und dies zur Ruhe sehr viel beiträgt.
Im Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe sowie Zugang zur wertvollen Abstellkammer -
der Flur ist dank verbauter Glastür/-trennwand zum Wohn-/Essbereich mit Tageslicht erhellt, wo es Raum für eine schöne Couchgarnitur samt Schrank und einen Essbereich gibt.
Auf dem Balkon gibt es einen schönen Ort mit Ausblick und Ruhe an der frischen Luft - eine elektrische Sonnenmarkise spendet bei Bedarf Schatten.
In der eigenständigen Küche lässt es sich dank zwei Fensterelementen und Ausblick sehr angenehm aufhalten - je nach Aufbau der Küche könnte hier auch ein Essplatz integriert werden.
Ein weiteres Zimmer auf der Ebene ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront ausgestattet, bietet viel Tageslicht, und einen herrlichen Ausblick in die Ferne.
Im geräumigen Badezimmer mit zeitloser heller Ausstattung ist eine Badewanne verbaut und Platz für Waschmaschine und Trockner - ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Die zweite Ebene mit Oberlichtern erreichen Sie über einen massiven Treppenaufgang mit großzügiger Räumlichkeit, ebenfalls mit schönem Ausblick, diese verfügt über einen Vorflur, wo Kommoden oder Schränke platziert weden können - ideal für Kind, Büro oder Schlafbereich mit Ankleide.
Im Untergeschoss gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Strom zur Wohnung dazu, ebenso gibt es einen Waschraum für die entsprechenden Maschinen und einen Fahrradraum.
Über das Treppenhaus gelangt man auch auf geschütztem Weg direkt in die abgeschlossene Tiefgarage mit sehr angenehmen Platzangebot für leichtes ein-/ausparken.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2029
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: C
