Objektbeschreibung
Mit einem herrlichen Ausblick von Ihrem großzügigen und sonnigen Balkon überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca 56 qm - ziehen Sie einfach ein.
Niemand ist über Ihnen durch die Lage in der obersten 2. Etage und kein Personenverkehr findet vor Ihrer Wohnungstür statt.
Im Flurbereich gibt es Raum für einen Schuhschrank und Garderobe.
Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche hat eine tolle Aufteilung und bietet viel Stellfläche für Möbiliar - der Balkon hat Raum für einen großen Esstisch im Freien.
Das bodentiefe Fensterelement über die gesamte Raumbreite verschafft ein tolles Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein.
Ein moderner Kaminofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Im der weiteren Räumlichkeit sorgen große Dachflächenfenster ebenfalls für wertvollen Lichteinfall.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Ein eigenständiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet sichere Stellfläche.
Über eine breite und flache Zufahrt gelangen Sie in die Tiefgarage zu Ihrem geschützten Parkplatz und über das angebundene Treppenhaus geht es sofort zu Ihrer Wohnung.
Das Wohnhaus und die Anlage sind sehr sauber und gepflegt, die Eigentümerstruktur ist gesund - nur 253,--€ Nebenkosten inklusive Rücklagen sprechen für sich.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2035
Endenergieverbrauch: 140.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
