Objektbeschreibung
Die kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt mit ihrer luxuriösen Ausstattung und der idyllischen Lage mit dem Blick ins Grüne an der Nahe.
Neuwertiger Wohnkomfort in absoluter Ruhe und in wenigen Fußminuten im Stadtzentrum dank Direktzugang zum Nahe-/Radweg.
Bad Kreuznach ist ein Kurstadt,
und so ist diese vollausgestattete Wohnung für Eigennutzer und auch Anleger gut geeignet.
Die großen Fensterfronten in allen Räumen und zwei Balkone sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum - aus allen Fenstern blicken Sie in die Natur.
Bei der Sanierung wurden Gewerke und Material aus der Region verbaut, man sieht die professionelle Ausführung - Elektrik und Sanitär wurde erneuert, Designheizkörper und Glastüren verbaut, ebenso sind elektrische Rollläden, Sprachsteuerung, dimmbare Beleuchtung und abschließbare Fenstergriffe vorhanden.
Über eine geräumige Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe gelangen Sie in die hochwertige Einheit - die vorteilhafte Aufteilung schafft viele Möglichkeiten.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca 21 qm ist ausgestattet mit einer neuwertigen Couchgarnitur samt TV- und Schrank sowie einem Hochtisch mit Hockern.
Der überdachte Balkon hat genügend Platz für einen Essbereich auch im Freien in der Sonne.
Die angrenzende Küche ist eigenständig mit einem Direktzugang zum Essbereich, dank der Glastür wirkt es offen und ist dazu noch freundlich hell - auch von hier gelangen Sie über einen zweiten Zugang auf den überdachten Balkon.
Die Einbauküche mit Markengeräten überzeugt durch Ihre grandiose Ausstattung und Einteilung mit einem Tresenbereich für 3 Personen - Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeevollautomat und ein Waschtrockner sind hier untergebracht.
Ein zusätzlicher wertvoller Abstellraum in der Küche ist vorhanden.
Das große Schlafzimmer hat einen eigenständigen zweiten Balkon mit toller Größe - ein neuwertiges Boxspringbett mit Schrankwand und Tresor gehört zur Ausstattung.
Im modernen Badezimmer ist eine sehr breite ebenerdige Dusche verbaut.
Zur Wohnung gehört ein großer massiver Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss.
Im Innenhof gibt es Ihren Carportstellplatz - die Zufahrt ist sehr breit und auch mit großen Fahrzeugen kann man hier problemlos wenden und einparken.
Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort übernommen und bezogen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
-------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
