Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten und sauberen Wohnhaus liegt diese herrliche Gartenwohnung in Feldrandlage mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung und das Haus wurden regelmäßig gepflegt und modernisiert, dies ist der Vorteil einer gesunden Eigentümerstruktur.
Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Garten mit ca 75 qm bieten unbezahlbaren Platz an der Natur - über das Gartentor können Sie direkt Ihren Spaziergang beginnen.
Ein hochwertiger Parkettboden ist im Wohn-/Essbereich und in der Diele verlegt, welcher sich über Jahrzehnte pflegen und erhalten lässt.
Die Aufteilung und der Grundriss mit seinen Raumgrößen überzeugen neben der tollen Lage und dem eigenen Garten.
Das Schlafzimmer verfügt über 14 qm und mit der eigenständigen Küche gibt es eine weitere Räumlichkeit.
Das zeitlose Badezimmer hat eine Wanne -
das eigenständige WC ist eine gute Sache für Besuch.
Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum mit Strom und Fenster dazu, im gemeinschaftlichen Waschraum gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz, komplett verschlossen mit Garagentor, bietet einen geschützten und wertvollen Parkplatz.
Brühl & Partner Immobilien -
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Luisa Brühl & Thomas Hiltl
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2025
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
