Objektbeschreibung
Die helle und modernisierte Wohnung liegt in einem sauberen Gebäude in der Nähe zum Stadtzentrum, der Uniklinik und der Universität - der Stadtpark liegt vor der Tür.
Die kluge Aufteilung der ca 47 qm überzeugen ebenso wie das niedrige Hausgeld inkl. Rücklagen von 254,--€.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur Ihrer Wohnung mit Raum für Garderobe und Kommode.
Das große Wohn-/Esszimmer hat einen überdachten Balkon auf der ruhigen Hausseite - im Schlafzimmer gibt es genügend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch.
In der eigenständigen Küche kann auch die Waschmaschine untergebracht werden.
Das moderne Tageslichtbadezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ist raumhoch mit zeitlosen Fliesen ausgestattet worden.
Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil zur Wohnunge, sowie einen Wasch-/Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.
Wie die Wohnung so ist auch das Wohnhaus modernisiert - Fassade, Eingangstür, Sprechanlage.
Die Übernahme kann zeitnah und flexibel erfolgen, die Wohnung wird zum März geräumt.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
