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Vorankündigung... Exklusive ruhige Feldrandlage - freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung
Datenblatt
ImmoNr 987
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1979
PLZ 55543
Ort Bad Kreuznach
Land Deutschland
Wohnfläche 227 m²
Grundstücksgröße 1.300 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WC 4
Befeuerung Gas, Solar
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar-Heizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, Küche vorhanden, Einbauschränke
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis 778.000 €
Außen-Provision siehe Provisionshinweis:
Währung €
Provisionshinweis Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Vorankündigung - melden Sie sich schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten.
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In einer idyllischen und absolut ruhigen Feldrandlage liegt dieses in Massivbauweise errichtete Unternehmerhaus im alten Bestandsgebiet mit Freiraum und Privatsphäre – Ausblick in Ruhe und Natur aus jedem Raum - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

DEMNÄCHST MEHR.... / Eckpunkte:

- freistehendes 1-2 Familienhaus /

- in einzigartiger und ruhiger Lage direkt am Feld
mit ca 1.300 qm Grundstück

- gelungene Aufteilung mit ca 220 qm Wohnfläche

- Mehrgenerationen mit Einliegerbereich / hauseigenes Büro oder Praxis / Vermietung

- lichtdurchflutete Räume

- Ausblick aus jedem Raum ins Grüne

- Massivbauweise

- offener Wohn-/Essbereich

- bodentiefe Fensterelemente

- 8 (Schlaf-)Zimmer

- Fußbodenheizung

- 2 Badezimmer / eines 2023 modernisiert

- 2 Gäste-WC

- beeindruckende Außenanlage mit Staffelebene

- Süd-West-Ausrichtung

- Sonnenmarkise

- einbruchhemmende Haustür

- Waschraum

- Dachspeicher begehbar und gedämmt

- Garage und 3 Stellplätze

Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2035
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.01.2035
Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung
Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Bad Kreuznach in einer absolut ruhigen und idyllische Lage.
Trotzdem sind der ÖPNV, Einkaufsmärkte, Kindergarten/Schule alles fußläufig zu erreichen.

Die Infrastrukur von Bad Kreuznach mit dem schönen Stadtzentrum und der Nähe zur Natur überzeugt jeden.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.

Die angesiedelte Industrie bedient jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.

Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Die Städte Wiesbaden/Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 perfekt angebunden, ebenso Mannheim/Ludwigshafen und Kaiserslauten -
über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Der Flughafen Hunsrück und der internationale Flughafen Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar - 40 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

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