Objektbeschreibung
Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung (72,95 qm) mit offenem Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Süd-West-Balkon wird hier vollmöbiliert angeboten - ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse ist verbaut.
Der offene Wohn/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Thekenbereich ausgestattet - der Balkon übers Eck bietet einen schönen Platz an der Sonne.
Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode - der Abstellraum mit vollwertigen Fenster hat Anschlüsse/Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und großen Waschtisch.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.
Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten - wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Motoren sind verbaut.
Eine hochwertige Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.
Ein Kfz-Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl
Mobil: 0172/ 654 78 13
Büro Mainz: 06131/ 30 44 971
Gerne auch am Wochenende!
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Verfügbarkeit erfragen, Preisabweichungen je nach Wohnhaus.
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration.
Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2027
Endenergiebedarf: 31.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
