Objektbeschreibung
Eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung (72,95 qm) mit offenem Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Süd-West-Balkon wird hier vollmöbiliert angeboten - ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse ist vorhanden.
Der großügige Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Thekenbereich ausgestattet - der Balkon übers Eck bietet einen schönen Platz an der Sonne in Süd-West-Ausrichtung.
Die Diele hat ausreichend Platz für Garderobe und Kommode - der Abstellraum mit vollwertigen Fenster besitzt Anschlüsse und Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung -
ein edler Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt.
Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume dank der weitläufigen Bebauung - wärmegedämmte Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sind verbaut.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation.
Eine Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag.
Ein Kfz-Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung - gerne auch am Wochenende.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2027
Endenergiebedarf: 31.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
