Objektbeschreibung
Ziehen Sie einfach und sorglos ein - die 2015/2016 kernsanierte Atrium-/Loftwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage
und eigenständigem Einliegerbereich zum vermieten - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, in einem der Schlafzimmer mit Parkettboden ist ein Heizkörper verbaut.
Die Haupteinheit - Atrium-/Loftwohnung - bietet ca 167 m² mit Terrasse, Balkon und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es 3 Orte an der frischen Luft.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Außenbereichen bietet eine Menge Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut und wird beim Kauf ebenfalls erworben.
Die Raumaufteilung lässt sich Dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten, und bei Bedarf mit wenig Aufwand abgetrennte Räume schaffen, wenn benötigt.
Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdigen Duschen überzeugen mit Ihrer Ausstattung und Ihrem Platzangebot.
Zwei wertvolle Abstellräume sind vorhanden, hier können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Die Einliegerwohnung umfasst weitere ca 60 m² Wohnraum mit Badezimmer und Abstellkammer.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor (Fernbedienung) bietet Stellfläche auch für große Fahrzeuge.
Die erbrachten Maßnahmen über energiesparenden Wärmeschutz und Anlagentechnik gemäß EnEV
wurde über einen Architekten vor Ort dokumentiert.
Die Übernahme kann flexibel und zeitnah erfolgen.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende!
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 89.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
