Objektbeschreibung
In einer der bevorzugten Wohnlagen vom Rhein-Main-Gebiet steht diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit großzügiger Aufteilung und hochwertiger Ausführung.
Das Raumangebot und die Flächen vom wertvollen Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bieten Möglichkeiten für Familien mit Kindern und auch Freiberufler.
Über den Vorgartenbereich mit überdachtem Zugang kommt man in die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe, hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht.
Im geräumigen Wohn/-Essbereich lässt sich viel gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen - die verbaute Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für Wohlfühlcharakter.
Die großen Fensterelemente mit dem bodentiefen Terrassenfenster schaffen ein Raumgefühl und Ausblick in Ihren Garten - ein toller Ort am Grünen für Feierlichkeiten, spielende Kinder und Entspannung mit Privatsphäre, welcher kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit ist.
Die große und eigenständige Küche mit Einbauten grenzt an den Essbereich und hat zwei wertvolle Zugänge - eine Seltenheit.
Über das massive und breite Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei tollen Zimmern für Ihre Bedürfnisse und das Tageslichtbad.
Der Balkon ist von zwei Zimmern erreichbar, eine Besonderheit, und liegt auf der Gartenseite.
Das Dachgeschoss mit einem großen Studioraum von ca 36 qm hat tollen Ausblick, Fenster in 3 Himmelsrichtungen, dazu ein eigenes Tageslichbad - ein Traum für alle Jugendlichen.
Im beheizten Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit der Bauweise mit tollen Raumhöhen und Lagermöglichkeiten fort - der Partyraum hat Zugang zum Garten.
Direkt am Haus gibt es einen Stellplatz und die Garage mit Gartenzugang.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
