Objektbeschreibung
Leben Sie komfortabel und modern auf einer Ebene und haben Ihre Privatsphäre in Ihrem lichtdurchfluteten und neuwertigen Penthouse mit gehobener Ausstattung mit hochwertigen Materialien - der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Diele mit wertvollem Oberlicht.
Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Fensterfront über die komplette Breite bietet Zugang zur großen Terrasse (ca 57 qm) mit einem atemberaubenden Panoramablick, und immer die Chance auf Sonne.
Moderne Edelstahlgeländer und Glaselemente sorgen für Langlebigkeit, Licht und Weite - die verbauten elektrischen Raffstores sind eine echte Aufwertung mit ihrer Flexibilität im Vergleich zu normalen Rollläden.
Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Thekenbereich bietet immer einen angenehmen Platz für eine Pause, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.
Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Direktzugang zum Hauptbadezimmer, stehen zur Verfügung, ebenso das 2. Tageslichtbad, beide mit ebenerdiger Dusche.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung - jeder Raum ist unabhängig temperierbar.
Ein zweiter kleiner Balkon auf der Rückseite vom Penthouse ist zusätzlich vorhanden.
Der direkte Zugang von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in Ihr Penthouse ist gegeben - neben dem Tiefgaragenstellplatz (E-Lade-Station) gibt es einen zweiten Carportstellplatz.
Ein eigenständiger Kellerraum bietet ausreichend Platz, Fahrradstellplätze sind über die Tiefgarage ebenfalls vorhanden.
Die hocheffiziente Bauweise unterstreichen die geringen monatlichen Nebenkosten von 287,--€.
Ziehen Sie sorglos in Ihr modernes Penthouse mit einem einzigartigen Fernblick mit Seltenheitswert - die Übernahme kann spontan und flexibel gestaltet werden.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2026
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
