Objektbeschreibung
Das modernisierte und lichtdurchflutete Häuschen verbindet die Vorteile vom eigenen Haus mit Terrasse und einer pflegeleichten Maisonette-Wohnung samt Balkon im Dachgeschoss mit
einem schönem Ausblick.
Ein Zuhause in jeder Lebenslage, ob für Familien mit Kind oder im Ruhestand - ziehen Sie einfach ein, hier wurde regelmäßig mit Herzblut und Liebe investiert.
Die verbaute Fußbodenheizung im Haus sorgt für Wohlfühlatmosphäre und wirtschaftliche Kosten - ein Balkonkraftwerk bedient die Raumklimaanlage.
Über den Vorflur gelangen Sie in Ihren Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe - hier befindet sich auch in das 1. Tageslichtbadezimmer (2023 erneuert).
Die Treppenaufgänge mit Harfengeländer und aufgehängten Steinstufen sorgen für Lichtdurchlass und eine helle Atmosphäre.
Auf der Wohnebene wurde 2022 eine neue Küche mit Thekenelement verbaut - eine wertvolle Abstellkammer für Vorräte und Reinigungsbedarf ist vorhanden.
Das angrenzende Wohn-/Esszimmer bietet viel Fläche für ein großes L-Sofa mit Fernsehecke und einen Esstisch mit Kommode - stimmt das Wetter ist die Terrasse eine tolle Alternative.
Im Dachgeschoss sorgt ein Oberlicht (2023) im Flur für wertvollen Lichteinfall - zwei Räumlichkeiten für Ihre Bedürfnisse und ein tolle Balkon mit Ausblick sind vorzufinden. Hier ist das erwähnte Balkonkraftwerk angebracht, welches die Raumklimaanlage bedient.
Das 2. Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist ein wichtiger Bestandteil für alle Familienmitglieder.
Eine Garage (im Haus) gehört zur Einheit dazu.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2034
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
