Objektbeschreibung
Erstbezug einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und 2 Garagenstellplätze - ziehen Sie einfach ein.
Die Einheit bietet ca 82 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrer hochwertigen/zeitlosen Ausstattung sowie dem gelungenen Grundriss.
Die weitläufige Bebauung sorgt für wertvollen Ausblick und lichtdurchfluteten Wohnraum dank der großen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden.
Im Wohnraum sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für energiesparende Temperierung.
Der Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon hat ein Platzangebot von über 30 qm und bietet jede Menge Stellfläche für großzügige Einrichtung und Möglichkeiten zur Entfaltung.
Die angrenzende neue Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche in L-Form und ist mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet.
Zwei weitere Räumlichkeiten für Ihre Bedürfnisse sind vorhanden - LAN-Verkabelung und große Fenster gibt es auch hier.
Das Badezimmer mit Designfliesen hat eine ebenerdige Dusche.
Im Untergeschoss gibt es einen eigenständigen Kellerraum von ca 4,5 qm mit ausreichend Lagerfläche.
Zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Rolltor sind vorhanden.
Die Wohnung ist auch für eine ruhige WG geeignet.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.1934
Endenergiebedarf: 23.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
