Objektbeschreibung
Der neuwertige Bungalow ist geprägt von seiner sonnigen Lage und dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit seinen bodentiefen Fensterelementen.
Der Zustand kommt einem Erstbezug sehr nahe - Sie können sofort einziehen.
Über den Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem riesigen Garten - ein entspannter Feierabend lässt sich hier genießen.
Die zeitlose und moderne Einbauküche bietet Geräte auf Komforthöhe.
Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und die Wärmepumpe als Energielieferant bieten eine wertvolle Grundlage für niedrige Nebenkosten.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer hat ebenso einen direkten Zugang zum Garten wie der dritte Raum für das Büro oder Gäste.
Im Tageslichtbad mit Waschtisch ist eine ebenerdige Dusche.
Vom Flurbereich gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum als Lagerfläche und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende!
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2036
Endenergiebedarf: 39.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
