Objektbeschreibung
Bald mehr Infos - Objektaufnahme läuft noch - demnächst in der Vermarktung!
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6,99 Meter Breite!
Das gepflegte Reihenhaus liegt in einer der zentrale Stadtteile von Mainz/Wiesbaden, und wurde Ende 1998 erbaut, und von den jetzigen Eigentümern im Erstbezug erworben - diese haben es ständig gepflegt und modernisiert - 2010 eine neue Heizung, 2018 neue Rollläden und diesen Sommer eine neue Markise.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, und ist so der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.
Ein großer Vorgartenbereich sorgt für Privatsphäre und ein heimisches Gefühl - Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder Spielzeugen ist genug vorhanden.
Der Eingangsbereich ist überdacht und gefliest, bietet Schutz vor der Witterung.
Auffallend sind die großen Fensterelemente verteilt im ganzen Haus, fast in jedem Raum gibt es zumindest ein bodenlanges Element - jedes Schlafzimmer hat einen französischen Balkon.
Im Erdgeschoss betreten wir über eine großzügige Diele den Wohnbereich -
ca. 60qm sind hier vorhanden.
Der Wohnbereich bietet 3 große Doppel-Fenster-Elemente mit Blick in den Garten mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier spielen und entspannen.
Eine eigenständige große Küche (Einbauküche vorhanden) mit Abstellraum und ein geräumiger Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Speisen.
Für Gäste oder die eigene Familie gibt es ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss (ca 60qm) haben wir 3 geräumige Schlafzimmer - das große Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon.
Das 2. Badezimmer in zeitlos modernen Design gehalten verfügt über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss mit über 40qm ist derzeit nicht ausgebaut -
eine Planung für zwei Zimmer mit eigenem Bad ist vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und stellen Kontakt zu uns bekannten Handwerkern her.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Vorratsraum,
einen großen Hobbyraum, und einen eigenständigen Wasch-/Trockenraum - beide Räume verfügen dank Lichtschächten über Tageslicht.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz dazu.
Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
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Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
