Vorankündigung - 6,99 Meter Breite! - Ausbaupotential bis 160qm - Garten, Keller, Garage, Stellplatz
Datenblatt
ImmoNr566
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ55252
OrtMainz
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche62 m²
Gesamtfläche151 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Elektro
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage
Kaufpreis519.000 €
Außen-Provisionlaut Info
Währung
Objektbeschreibung Bald mehr Infos - Objektaufnahme läuft noch - demnächst in der Vermarktung!
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6,99 Meter Breite!

Das gepflegte Reihenhaus liegt in einer der zentrale Stadtteile von Mainz/Wiesbaden, und wurde Ende 1998 erbaut, und von den jetzigen Eigentümern im Erstbezug erworben - diese haben es ständig gepflegt und modernisiert - 2010 eine neue Heizung, 2018 neue Rollläden und diesen Sommer eine neue Markise.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, und ist so der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.

Ein großer Vorgartenbereich sorgt für Privatsphäre und ein heimisches Gefühl - Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder Spielzeugen ist genug vorhanden.

Der Eingangsbereich ist überdacht und gefliest, bietet Schutz vor der Witterung.

Auffallend sind die großen Fensterelemente verteilt im ganzen Haus, fast in jedem Raum gibt es zumindest ein bodenlanges Element - jedes Schlafzimmer hat einen französischen Balkon.

Im Erdgeschoss betreten wir über eine großzügige Diele den Wohnbereich -
ca. 60qm sind hier vorhanden.

Der Wohnbereich bietet 3 große Doppel-Fenster-Elemente mit Blick in den Garten mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier spielen und entspannen.

Eine eigenständige große Küche (Einbauküche vorhanden) mit Abstellraum und ein geräumiger Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Speisen.

Für Gäste oder die eigene Familie gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss (ca 60qm) haben wir 3 geräumige Schlafzimmer - das große Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon.

Das 2. Badezimmer in zeitlos modernen Design gehalten verfügt über eine Badewanne.

Das Dachgeschoss mit über 40qm ist derzeit nicht ausgebaut -
eine Planung für zwei Zimmer mit eigenem Bad ist vorhanden.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und stellen Kontakt zu uns bekannten Handwerkern her.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Vorratsraum,
einen großen Hobbyraum, und einen eigenständigen Wasch-/Trockenraum - beide Räume verfügen dank Lichtschächten über Tageslicht.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz dazu.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 6,99 Meter Breite

- Ausbaupotential -> sprechen Sie uns an

- überdachter gefliester Eingang

- Einbauküche

- Abstellraum

- 2 Badezimmer

- Keller

- Garten / Terrasse

- Markise

- Balkon

- Garage

- Stellplatz
Lage Mainz Kastel....

Die zentrale Lage bietet für eine Familie mit Kind alles in Fußnähe was gebraucht wird - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen, Ärzte/Apotheker, Banken, Tankstelle, Busanbindung.

Gelegen in einem zentralen Stadtteil von Mainz erreichen Sie in 10 Minuten die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen ist es in 20 Minuten zu schaffen.

Eine perfekte Busanbindung bringt jeden an sein gewünschtes Ziel in Hessen oder Rheinland-Pfalz.

Früher gehörte der Ort Kastel zur Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, jedoch wurde er nach dem 2. Weltkrieg, auf Wunsch der Amerikaner, der auf der anderen Rheinseite liegenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden zugeteilt. Wegen der Verbundenheit und der Nähe zu Mainz verwandelt sich der Ort gerade zur Karnevalszeit in eine Narrenhochburg.

Mit über 14.000 Einwohnern ist Kastel ein überschaubarer Ort direkt am Rhein zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz in unmittelbarer Nähe zu den beiden attraktiven Städten Mainz und Wiesbaden.
Stadtteil
Sonstiges
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  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
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