Über Mainz - Gepflegte Anlage... bei Bedarf zwei Einheiten mit Tiefgarage und Stellplatz
Datenblatt
ImmoNr720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55131
OrtMainz
LandDeutschland
Etage10
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl10
FahrstuhlJa
BalkonJa
KücheJa
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis369.000 €
Hausgeld430 €
Außen-Provisionsiehe Provisionshinweis:
Währung
Objektbeschreibung Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung - aufteilbar in eine Haupt- und Nebenwohnung - liegt zentral und trotzdem ist die Natur nicht weit weg.

Großzügige Aufteilung, helle Räume, zeitlose Badezimmer und neuwertige Schallschutzfenster (2015) - es wurde regelmäßig gepflegt und gewartet.

Die 97qm bieten interessante Möglichkeiten - Komplettbezug, Teilvermietung oder die Vermietung beider Einheiten (42,25qm bzw. 54,97qm) - es gibt zwei Eingangstüren.

In der Universitätsstadt ist Wohnraum gefragt - eine große Nachfrage an Mietraum ist gegeben.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und werterhaltende Maßnahmen durchgeführt - Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone und Treppenhäuser - zuletzt wurden die Aufzüge erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus, ebenso ein eigenständiger Kellerbereich.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum steht zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten, welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann - eine hohe Eigentümerquote ist vorhanden, entsprechend sauber und gepflegt ist das Erscheinungsbild.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergieverbrauch: 91.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.02.2029
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten

- 2 Badezimmer

- neue Aufzuganlage

- neue Fenster 2015

- Rollläden

- Balkon

- TG-Stellplatz

- Außenstellplatz

- stetig modernisiert:
Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone, Treppenhäuser, Aufzüge
Lage Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz.

Am Hauptbahnhof sind Sie in 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn angekommen, zum Frankfurter Flughafen sind es 40 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Infrastruktur bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf -
Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Bäcker.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
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