KFW70 - 3 lichtdurchflutete Einheiten - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein
Datenblatt
ImmoNr728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55576
OrtSprendlingen
LandDeutschland
Wohnfläche372 m²
Grundstücksgröße815 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas, Solar
BodenStein, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze6 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche, Küche vorhanden, Einbauschränke, Ja
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis1.555.000 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) zahlbar am Tag der aufvertragsbeurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Wohnen Sie modern, hell und lichtdurchflutet mit niedrigen Energiekosten dank der hochwertigen Ausstattung eines Effizientshauses KFW 70 - nehmen Sie Ihre Eltern und Großeltern gleich mit.

Die drei eigenständigen Einheiten (129qm, 131qm, 111qm) überzeugen durch ihre kluge Aufteilung und ihren großzügigen Grundriss - jede Einheit verfügt über 2-3 Schlafzimmer, offenen Wohn-/Essbereich mit zeitlosen Einbauküchen, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Raum für Waschmaschine und Trockner.

Exklusive Granitböden mit exklusiven Einrichtungsmerkmalen bestimmen das zeitlose Design - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ist verbaut, 3-fach-verglaste Isolierfenster und eine effiziente Wärmeversorung.

Zwei Einheiten sind derzeit vermietet, Ihrem direkten Einzug in die freie Erdgeschosseinheit steht nichts im Wege.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergiebedarf: 34.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2024
Endenergiebedarf34,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - KFW 70

- 2012 "neu"

- 3 Einheiten

- zeitlos und modern

- Naturstein-Granitböden

- Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung

- 3 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche

- Einbauschränke und Küchen

- 4 Terrassen

- sehr hochwertige Außenanlage

- 3 Garagen / 6 Stellplätze

- elektrische Garagentore

Aufteilung:
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- Gartengeschoss:
129qm - 2 Schlafzimmer mit Ankleide, Essküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 große und geschützte Terrassen, Garage und 2 Stellplätze

- Erdgeschoss
131 qm - 3 Schlafzimmer, große Küche, sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit 2 großen Terrassen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garage und 2 Stellplätze

- Dachgeschoss
111 qm - 2 Schlafzimmer, große Küche mit angrenzenden Essbereich, sehr großer Wohnbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garage und 2 Stellplätze
Lage Mit der Buslinie 650 fahren Sie in 32 Minuten zum ZDF nach Mainz - bequemer kann man es nicht haben. Sprendlingen hat einen tolle Anbindung mit dem Bus nach Mainz und dem eigenen Bahnhof.

Das freistehende Wohnhaus liegt in einem ruhigen Bestandsgebiet
mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung, auch die Morgensonne erreicht Sie hier.

Die Kleinstadt in Rheinhessen, unweit von Bad Kreuznach, bietet für Familien und Menschen jeden Alters eine sehr gute Infrastruktur - 3 Kindergarten und Schulen, auch Ganztagsschule verfügbar bei Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheke - es ist für alles gesorgt.

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Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind.

Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert.

Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Eine Erzeugergemeinschaft mit eigener Sektkellerei stellt aus Spitzenweinen den unübertroffenen "Winzersekt" her. (Quelle Sprendlingen.de)
Sonstiges
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  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
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