Platz zum toben für Ihre Kinder - vor 3 Jahren saniert, mit Anbauoption
Datenblatt
ImmoNr729
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65439
OrtFlörsheim
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis859.000 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. fällig am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Dieses vor 3 Jahren sanierte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig, somit könnten Ihre Sprösslinge noch diesen Sommer in dem großen Garten spielen.

Die gewählte Ausstattung ist zeitlos modern und hochwertig -
ziehen Sie einfach ein.

Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet, die Diele hat Raum für Garderobe und Schuhe. Das Gäste-WC hat Tageslicht.

Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und mit Zugang nach draußen der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten.

Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, einen Backofen auf Komforthöhe,
das Fenster lässt in den ruhigen Garten blicken.

Der vorteilhafte Grundriss bietet genügend Rückzugsorte - im OG und DG gibt es jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, und ein weiteres Zimmer.

Das Haus ist unterkellert, man kann auch von hier direkt in den Garten gelangen.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten - Platz zum feiern mit Freunde und Familie,
spielende Kinder, und Ihren eigenen Nutzgarten mit Gemüse und Salat aus eigenem Anbau - im Gartenbebäude lässt sich sämtliches Inventar und Werkzeug verstauen.

Eine Garage und Stellplätze davor sind vorhanden.

Das Einfamilienhaus bietet sich optimal für eine größere Familie / Mehrgenerationen an. In der Nachbarschaft wurden ähnliche Häuser bereits angebaut und erweitert, und dies wäre auch bei diesem Haus denkbar nach Prüfung vom Bauamt - sprechen Sie uns an.


Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler

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Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2032
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung -> Anbau/Erweiterung zum 2-3-Familienhaus möglich / der Nachbar macht es vor (Bauvoranfrage muss gestellt werden)

-> Saniert vor 3 Jahren: Heizungsanlage, Wasserleitungen, Elektro, Innenausbau und moderne Küche

-> 2 Badezimmer mit Tageslicht

-> OG und DG haben jeweils 2 Schlafzimmer und einen weiteren Tageslichtraum

-> Gäste-WC mit Tageslicht

-> Balkon

-> riesiger Garten

-> Süd-West-Ausrichtung

-> unterkellert mit Gartenzugang

-> große Garage

-> Gartenbebäude
Lage Flörsheim - im Zentrum von Rhein-Main.

Es gibt eine sehr gute Anbindung für Berufspendler, sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A66 nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Fußläufig gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs für eine Familie mit Kindern oder Ruheständler - alles ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
Mobil: +49(172) 6547813
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