Freistehendes 1-2 Familienhaus auf tollem Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage
Datenblatt
ImmoNr744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65830
OrtKriftel
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis729.000 €
Währung
Objektbeschreibung Das freistehende 1-2 Familienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern,
und kann durch seine Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden, oder Sie vermieten einen Teil - mit wenig Aufwand lassen sich zwei vollkommen unabhängige Zugänge schaffen.

Die Übergabe des Objekts kann schnell erfolgen, denn das Haus ist bereits geräumt.

Ursprünglich als Siedlungshaus der Höchst-AG erbaut, wurde es 1965 durch einen Anbau erweitert - auf jeder Ebene gibt es eine vorbereitete Küche, Wohn- / und Schlafzimmer.
Ein Balkon und eine überdachte Terrasse sind vorhanden.

Der Grundriss bietet 5 geräumige Zimmer für Ihre Kinder, Gäste oder Büro -
in Zeiten von homeoffice sehr willkommen.

Die Außenanlage ist pflegeleicht, durch die tolle Ausrichtung haben Sie Sonne den ganzen Tag.

Der große Keller bietet viel Platz, jeder Raum hat Lichtschächte - hier ist auch die Gasheizung untergebracht, welche 1999 erneuert wurde.

Eine Garage mit Nebenraum ist vorhanden, in der Einfahrt gibt es Platz für 3 weitere Fahrzeuge.

Im Wohngebiet wurde vor kurzem von der Stadt die Strasse, Kanal, Beleuchtung und die Datenleitungen erneuert - diese Kosten kommen auf die neuen Eigentümer nicht mehr zu.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Gerne auch am Wochenende!

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
E-Mail: info@bruehlpartner.de / Internet: www.bruehlpartner.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2022
Endenergiebedarf: 271.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.03.2022
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 1-2 Familienhaus

- sofort bezugsfrei

- 1939 Haupthaus

- 1965 Anbau

- 1969 Garage

- modernisiert

- 7 Zimmer / ca 167 qm

- 5 Schlafzimmer

- jede Etage hat Wohnzimmer und Küche bei Bedarf

- Leben auf einer Ebene möglich

- unterkellert (Hauptgebäude)

- Balkon

- große überdachte Terrasse

- Garage und Außenstellplätze

- im Wohngebiet Strasse, Kanal, Beleuchtung, Datenleitungen erneuert
Lage Insider nennen es "Bad Kriftel" - die Stadt zwischen Frankfurt und Wiesbaden hat alle Vorzüge eine Großstadt nur im Kleinformat - abends kehrt hier Ruhe ein.

Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf zu erreichen - für Familien mit Kinder ebenso perfekt wie für Berufspendler mit der guten Autobahnanbindung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
Mobil: +49(172) 6547813
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