Sonnige EG-Wohnung mit Garten und Garage - geringe Nebenkosten - nur 3 Parteien
Datenblatt
ImmoNr735
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65830
OrtKriftel
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden, Ja
DachformSatteldach
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis549.000 €
Hausgeld161 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) zahlbar am Tag der aufvertragsbeurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Nur 3-Parteien... sehr geringe Nebenkosten... mit Privatsphäre in ruhiger Lage.

Die Erdgeschosswohnung - bereits geräumt - mit 111qm überzeugt durch Ihre gelungene Aufteilung - das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon bietet viel Freiraum und hat einen Kamin. Drei Zimmer für Ihre Bedürfnisse (Schlaf-/, Kinder-/, Büro-,/Gästezimmer) und 2 Tageslichtbäder (Dusche bzw. Wanne) sind vorhanden.

Der Garten lädt zum Feiern und Entspannen mit Freunden und Familie ein -
und ist durch die bauliche Anordnung vollkommen getrennt.

Das Wohnhaus wurde hochwertig erbaut und regelmäßig modernisiert -
die Energieausweis zeigt dies deutlich.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und der Hausanschlussraum mit modernisierter Heizungsanlage (Baujahr 2005).

Zu der Wohnung gehört eine eigenständige Garage und zwei oder mehrere Außenstellplätze - auch ein Wohnmobil findet hier seinen Platz ohne zu stören.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971 & 0151 560 60 318
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2024
Endenergieverbrauch: 79.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.11.2024
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - nur 3 Parteien

- geringe Nebenkosten (161,--€ für 3 Personen)

- eigene Zufahrtsseite

- Balkon

- 2 Badezimmer

- großer Gartenbereich (Option 1 oder Option 2)

- Fenster 3-Fach-Verglasung

- Garage und Stellplätze

- viel Stauraum auf dem Dachboden

- Waschraum mit eigenen Zählern je Einheit

- modernisierte Heizungsanlage Bj. 2005
Lage Insider nennen es "Bad Kriftel" - die Stadt zwischen Frankfurt und Wiesbaden hat alle Vorzüge eine Großstadt nur im Kleinformat - abends kehrt hier Ruhe ein.

Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf zu erreichen - für Familien mit Kinder ebenso perfekt wie für Berufspendler oder Ruheständler - Stadtkern, Autobahnanbindung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ein Vorteil für jede Altersgruppe.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

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