Objektbeschreibung
Nur 3-Parteien... sehr geringe Nebenkosten... mit Privatsphäre in ruhiger Lage.
Die Erdgeschosswohnung - bereits geräumt - mit 111qm überzeugt durch Ihre gelungene Aufteilung - das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon bietet viel Freiraum und hat einen Kamin. Drei Zimmer für Ihre Bedürfnisse (Schlaf-/, Kinder-/, Büro-,/Gästezimmer) und 2 Tageslichtbäder (Dusche bzw. Wanne) sind vorhanden.
Der Garten lädt zum Feiern und Entspannen mit Freunden und Familie ein -
und ist durch die bauliche Anordnung vollkommen getrennt.
Das Wohnhaus wurde hochwertig erbaut und regelmäßig modernisiert -
die Energieausweis zeigt dies deutlich.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und der Hausanschlussraum mit modernisierter Heizungsanlage (Baujahr 2005).
Zu der Wohnung gehört eine eigenständige Garage und zwei oder mehrere Außenstellplätze - auch ein Wohnmobil findet hier seinen Platz ohne zu stören.
Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971 & 0151 560 60 318
Mobil: 0172 654 78 13
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2024
Endenergieverbrauch: 79.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
