Machen Sie mehr daraus - Einfamilienhaus mit schönem großen Garten, selten in Mainz - bauen Sie an!
Datenblatt
ImmoNr741
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55130
OrtMainz-Weisenau
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis857.000 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus steht auf einem riesigen Grundstück, zurückversetzt von der Straße, ohne jeden Durchgangsverkehr - der eigene Spielplatz hat hier seinen Platz.

Die Eigentümer haben die Räumlichkeiten angefangen zu sanieren, offenen lichtdurchfluteten Wohnraum geschaffen und eine energiesparende Heizungsanlage 2019 verbaut.

Der Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse der Gartenseite - die bodentiefen Fensterelemente sind eine tolle Investition.

Über zwei Etagen haben wir 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines saniert - Ausblick hat man dank dem großen Abstand und der überhöhten Lage zu den Nachbarhäusern aus jedem Raum - eine Seltenheit im alten Stadtkern von Weisenau.

Der Dachspeicher bietet viel Staufläche, im Gewölbekeller lagert man den Wein aus Rheinhessen.

Zwei Garagen direkt an der Zufahrt vom Anwesen sind vorhanden.

Machen Sie mehr daraus - Optionen gibt es hier viele.

Ein Anbau/Erweiterung oder ein zweites Haus sind möglich - vom Bauamt liegt eine positive Rückmeldung vor.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt:
https://wa.me/4961313044971
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt, dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2031
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.02.2031
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Großes Grundstück mit Freifläche vor und hinter dem Haus

- Anbau / Erweiterung / 2. Haus
-> positive Rückmeldung vom Bauamt liegt vor

- offener Wohn-/Essbereich

- bodenlange Fensterelemente im EG

- 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- teilweise saniert

- 2019 moderne Heizungsanlage von Vissmann
(Gas-Brennwertkompaktgerät)

- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (Restgarantie)

- 2 Garagen

- Dachspeicher mit viel Staufläche

- Gewölbekeller
Lage Mainz... Weisenau in ruhiger Anwohnerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr. mit Abstand und Ausblick.

Kindergarten, Grundschule sind nur wenige Meter entfernt, die weiterführenden Schulen sind im Umkreis.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Stellen des täglichen Bedarfs - die Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Haus entfernt - in 3-4 Minuten sind Sie auf der Autobahn.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

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