Eine seltene große Galerie-Wohnung
Datenblatt
ImmoNr742
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65795
OrtHattersheim
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche164 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungFernwärme, Elektro
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartElektr.-Durchlauferhitzer, Zentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
KücheJa
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis499.000 €
Hausgeld624 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Die modernisierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.

Das Besondere ist die Eigenständigkeit der Wohnung mit Ihrem unabhängigen Zugang von den anderen Parteien - wie ein Haus im Haus.
Die Eigentümerstruktur vom Haus ist trotz seiner Größe gesund,
es wird regelmäßig saniert und gibt genügend Rücklagen

Die jetzigen Eigentümer haben bei Einzug den Wohnraum saniert und bis zuletzt gepflegt, so wurden noch vor kurzem beide Badezimmer erneuert und eine hochwertige Einbauküche verbaut.

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, und bietet Platz für eine Familie mit Kindern, jeder findet hier seinen ungestörten Bereich - zu Zeiten von home-office eine wichtige Komponente - kurze Wege auf den eigenen Spielplatz und die Grünanlage sorgen für Abwechslung.

Über Ihren Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank,
und Zugang zum Abstellraum, gelangt man in den weiten und offenen Flur vom Erdgeschoss Ihrer Wohnung - eine offene Küche und ein großes eigenständiges Wohn-/Esszimmer mit Fernsehlounge sorgt für viel gemeinsame Zeit mit der Familie.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wurde erst vor kurzem saniert.

Die Wege führen weiter zum eigentlichen Wohnbereich - Fensterfronten mit Ausblick ins Grüne und die offene Decke zum 2. Geschoss schaffen eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Platz - die Loggia bietet Raum für einen Essbereich im Freien.

Die Wendeltreppe führt in den oberen Bereich - zwei Schlafzimmer und das 2. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind vorhanden. Der offene Bereich bietet Platz für ein Büro, Bastelzimmer und eine Schlafcouch - auch hier ist ein überdachter Außenbereich vorhanden.

Neben dem Eingang zu Ihrer Wohnung gibt es noch einen Abstellraum mit Zugang von außen - Ihre Stellplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.10.2028
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - eigenständiger Eingang

- Parkplatz unweit Ihrer Wohnung

- Einbauküche

- Balkon

- Loggia

- 2 Badezimmer

- Abstellraum

- Kellerraum
Lage Die sehr zentrale Lage, aber dennoch ruhig, lässt Sie Ihren Tagesablauf vollkommen unabhängig gestalten - die Kreisstadt Hofheim ist in unmittelbarer Nähe und hat alles zu bieten.

Die Bushaltestelle ist vor der Tür, die S-Bahn nach Frankfurt erreicht man zu Fuß, ebenso Supermarkt und Drogerie.

Die Autobahn 66 und der Flughafen (Busanbindung in 10 Minuten) sind in wenigen Fahrminuten erreicht, und bieten Pendler in jede Richtung beste Anbindung.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: 00 49 6703 3046300
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
55 m² 1 1
Fußläufig zum Schloßpark - Aufzug, Balkon, TG-Ste ...
65203 Wiesbaden
88 m² 1 2
Neuwertig - sehr gepflegt in kleiner Einheit mit ...
65199 Wiesbaden
86 m² 1 1
Lichtdurchflutetes Zuhause in kleiner Einheit - ...
40489 Düsseldorf