Solide Doppelhaushälfte mit Einliegerbereich - sehr gepflegt, sofort bezugsfrei
Datenblatt
ImmoNr743
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55278
OrtMommenheim
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis639.000 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Die geräumige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstrasse überzeugt durch Ihre solide Bauweise und den gelungenen Grundriss - in allen Etagen von UG bis DG ist Fußbodenheizung verbaut.

Der abgetrennten Eingangsbereich, mit viel Stauraum für Garderobe und Schuhe, schützt vor Kälte und Zugluft, von hier gelangt man in den Flur und den großen Wohnbereich mit Erker und Kaminanschluss - auf dem Balkon kann man an der frischen Luft speisen und in Ruhe entspannen - ein direkter Zuweg führt in den Garten.

Die Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für gemeinsames Kochen - die Echtholzküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet.

Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badwanne und eigenständige Dusche.

Das Dachstudio kann als eigenständiger Schlafbereich dienen, ebenso haben hier Ihre Kinder oder das Büro seinen Platz - im Nebenraum sind Vorbereitungen für ein WC getroffen.

Der Garten ist pflegeleicht und dank toller Ausrichtung hell und sonnenreich gelegen.

Das Untergeschoss mit separatem Zugang erfüllt Wohnraumqualität - Küche, ein Tageslichtbad, Abstellkammer und ein großer Wohnbereich sind vorhanden - rechtlich handelt es sich um Nutzfläche.

Direkt vor dem Haus sind zwei Stellplätze vorhanden.

Das Objekt ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Gerne auch am Wochenende!

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergieverbrauch: 94.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2032
Endenergieverbrauch94,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Doppelhaushälfte, hell und geräumig

- Einliegwohnung mit separatem Zugang (rechtlich Nutzfläche)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung von UG bis DG

- große Küche

- Erker und Kaminanschluss

- Gäste-WC mit Tageslicht

- ausgebautes Dachstudio mit WC-Vorbereitung

- Balkon mit Gartenzugang

- 2 Stellplätze direkt am Haus
Lage Mommenheim... in wenigen Minuten über die L425 nach Mainz.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
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