Für Selbstverwirklicher - 1-2-Familienhaus mit separatem Bauplatz
Datenblatt
ImmoNr756
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67759
OrtReichsthal
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche187 m²
Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungHolz
BodenLaminat, Dielen, Fliesen, PVC
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis115.000 €
Außen-ProvisionDie Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus und ein weiteres Baugrundstück in der angrenzenden Nebenstrasse.

Der Charme von Holztüren, Dielenboden und Vollholztreppe erzeugen ein Atmosphäre, welche man in keinem Neubau findet, dazu überzeugt der vorteilhafte Grundriss mit seinen großen Räumen, es kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden.

Der Eingang ist überdacht, der geräumige Flur führt ins Erdgeschoss und über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen.

Die offene Küche hat eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich,
gegenüber ist ein geräumiges Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne und Ausblick ins Grüne.

Das Obergeschoss bietet einen traumhaften Fernblick in die Pfalz,
welchen Sie vom überdachten Balkon zu jederzeit genießen können - 4 große Zimmer für Ihre Bedürfnisse stehen zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer, ein Abstellbereich und der Zugang zum Dachspeicher.

Zwei von außen zugängliche Gewölbekeller bieten weitere Stellfläche.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig:

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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2025
Endenergiebedarf: 304.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2025
Endenergiebedarf304 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 1-2 Familienhaus, sanierungsbedürftig, mit ca 162qm Wohnfläche auf 132qm Grundstück und ein Bauplatz mit 546qm in der Nachbarstrasse

- 7 Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne

- Dielenboden

- Echtholztüren

- Fenster zum größtenteil erneuert

- Rollladen

- Ofen auf jeder Etage

- Balkon, überdacht, mit Fernblick

- Gewölbekeller
Lage Reichtsthal, gelegen im Donnersbergkreis, Pfalz - die nächstgelegene Stadt Rockenhausen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Bus sind Sie in 20 Minuten am Bahnhof - Kindergarten und Schule sind im direkten Umfeld zu finden.

Umliegende Städte unter 30 Minuten Fahrzeit sind Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Alzey, nach Kirchheimbolanden sind es gute 15 Minuten.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
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