Zwei Einheiten nebeneinander - modernisiert mit Balkon, 2 TG-Stellplätze und Aufzug
Datenblatt
ImmoNr762
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65203
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BauweiseMassiv
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis559.000 €
Hausgeld336 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit zwei nebeneinanderliegende Etagenwohnungen zu erwerben - Optionen gibt es viele - Mehrgenerationenwohnen, Arbeit und Zuhause an einem Ort, Teilvermietung oder kaufen Sie gemeinsam mit einem befreundeten Paar.

Die moderne Wohneinheit liegt in einem der bevorzugten Stadtteile von Wiesbaden - das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und hat eine gesunde Eigentümerstruktur.

Mit dem Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock Ihrer
beiden Etagenwohnungen - 2018 wurde eine Einheit saniert.

Diele mit Garderobenbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - derzeit zwei Küchen mit Thekenbereich lassen jeden am Familienleben teilhaben.

Vor der im Halbkreis angeordneten Fensterfront ist der ideale Ort für einen schönen Esstisch mit dem angrenzenden Balkon - von hier hat man Ausblick, die gegenüberliegende Hausseite ist weit genug entfernt - die andere Einheit hat liegt im ruhigen Innenhof.

Ein Schlafzimmer mit Balkonfenster, das zweite Schlafzimmer wieder am Innenhof gelegen - das eine von 2 Badezimmer im zeitlosen und hellen Design jeweils mit geräumiger Badewanne.

Im Untergeschoss haben zwei große eigene Kellerabteile,
auch gibt es hier einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Im geschützten Innenhof befindet sich Ihre von anderen Parkplätzen abgetrennten (daher sehr breite) Tiefgaragenstellplätze - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof.

Bitte kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2027
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 2018 modernisiert, eine Einheit

- Küche mit offenen Thekenbereich

- 2mal offener Wohn-/Essbereich

- 2mal Badezimmer mit Badewanne

- Balkon (überdacht)

- Aufzug

- Keller

- Waschraum

- 2 TG-Stellplätze gesichert mit Rollgittertor
Lage Wiesbaden - Biebrich... der Rhein und Schloßpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
der öffentliche Personennahverkehr schaff Anbindung in alle Richtungen -
in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Lokalitäten, Restaurants, Bars, Cafes - für jede Schicht gibt es in unmittelbarer Nähe den richtigen Ort.
Sonstiges Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden - sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
85 m² 1 1
Keiner oben drüber
40489 Düsseldorf
85 m² 1 2
Unverbauter Fernblick - saniert mit Balkon und Gar ...
61191 Rosbach
57 m² 1 1
Ruhige Lage - Abendspaziergang am Rhein - Aufzug u ...
65203 Wiesbaden