Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer liegt in einem 2-Parteienhaus -
jede Einheit hat ihren eigenen Zugang, man läuft sich nicht über den Weg und freut sich über Privatsphäre.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe,
ein Nebenraum mit Tageslicht ist direkt erreichbar.
Der imposante Wohn-/Essbereich bietet viel Raum und Ausblick, große Fensterelemente und einen großen Balkon, der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Vom Essbereich gibt es Ausblick in die Weinberge und eine Durchreiche in die Küche.
Vom eigenständigen Küchenbereich gelangt man in den Wintergarten
und auch zur Terrasse - die Morgensonne genießt man hier, abends hat man seinen Platz auf der anderen Hausseite auf dem Balkon.
Der gelungene Grundriss mit seinen geräumigem Zimmer ist das optimale Zuhause für eine Familie mit Kind - beide Schlafzimmer haben Balkonzugang.
Das Tageslichtbad ist geräumig und hat eine Badewanne.
Eine zweite abgetrennte Abstellkammer bietet eine Menge Stauraum
für Vorräte und Putzbedarf.
Im Untergeschoss sind zwei große Räume - hier ist auch die Heizung untergebracht - Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich gelangt man in die Werkstatt oder Garage, je nach Bedarf, und in einen Nebenraum mit Dusche geht es in die Sauna - genießen Sie den Ausblick in die Weinberge auch von hier.
Zahlreiche Stellplätze sind vorhanden - ein geräumiges Carport und
3 weitere Außenstellplätze.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann umgehend übernommen werden.
Ein Ort für jede Lebenslage - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
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E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2031
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
