Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit schönem Garten, Keller und Garage
Datenblatt
ImmoNr767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ55128
OrtMainz / Bretzenheim
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche39 m²
Gesamtfläche164 m²
Grundstücksgröße378 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden, Ja
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine in massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Diese wurde in den letzten Jahren gepflegt und modernisiert, so wurde eine neue Heizungsanlage (2017), neue Fenster und eine neue Eingangstür verbaut.

Im Erdgeschoss haben wir in Süd-West-Ausrichtung ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu dem großen Garten. Auf der Terrasse können Sie dank einer neuen Markise (2021) geschützt entspannen.

Das Haus ist hell und sonnig.

Auf der Ebene befindet sich noch ein Esszimmer, Küche und das Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier finden wir 3 vollwertige Zimmer (Kinder, Eltern, Büro...) und einen Balkon über die gesamte Hausbreite mit Blick in Ihren Garten.

Das Badezimmer mit Oberlicht verfügt über Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss haben wir das derzeitige Elternschlafzimmer, das 2. Badezimmer und einen weiteren Raum mit Wohnraumqualität - Heizung, Tageslicht und "Raumhöhe" - rechtlich handelt es sich um Nutzfläche.

Ein geräumiger Abstellraum und der Wasch-Trockenraum mit Heizung sind ebenfalls vorhanden.

Die Garage bietet viel Raum und hat einen direkten Zugang zum Garten -
in der Zufahrt finden 3 PKW ihren Platz.

In das Haus könnte man sofort einziehen, alles ist gepflegt und funktionstüchtig -
Übernahme umgehend in diesem Oktober möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2032
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.08.2032
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 3 Schlafzimmer + 2 weitere im UG (Nutzfläche)

- 2 Badezimmer

- Gäste-WC

- Kamin

- unterkellert mit "Wohnraumqualität" = Nutzfläche

- Terrasse, teilweise überdacht

- Markise

- Balkon über die Gesamtbreite

- Süd-West-Ausrichtung

- Garage

- modernisiert:
neue Heizung (2017)
neue Fenster im EG und OG
neue Eingangstür
Lage Mainz-Bretzenheim... perfekte Anbindung an den ÖVPN und die Autobahn.

Örtlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe - Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
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