Einfach einziehen - saniert mit riesigem Garten und Anbauoption - zu Fuß zur S-Bahn
Datenblatt
ImmoNr772
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65439
OrtFlörsheim
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche43 m²
Gesamtfläche189 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis789.000 €
Außen-ProvisionDie Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung Das sanierte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig, somit könnten Ihre Sprösslinge noch diesen Sommer in dem großen Garten spielen.

Die gewählte Ausstattung ist zeitlos, modern und hochwertig - ziehen Sie einfach ein.

Im Erdgeschoss ist eine offene und helle Aufteilung, die Diele hat Raum für Garderobe und Schuhe. Das Gäste-WC hat Tageslicht.

Über den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne gelangen Sie in den riesigen Garten, dem Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten - dank der überdachten Terrasse zu jederzeit.

Neuwertig und modern ist die Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, einem Backofen auf Komforthöhe, das große Fenster lässt in den ruhigen Garten blicken.

Der vorteilhafte Grundriss bietet genügend Rückzugsorte - im Oberschoss und Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, und ein weiteres Zimmer (Abstell-/Vorrat-/PC-Raum).

Das Haus ist unterkellert, man kann von hier direkt in den Garten gelangen.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten - Platz zum feiern mit Freunden und Familie, spielende Kinder, und Ihren eigenen Nutzgarten mit Gemüse und Salat aus eigenem Anbau - im Gartenbebäude lässt sich sämtliches Inventar und Werkzeug verstauen.

Eine Garage mit Nebenraum (29qm) und Stellplätze davor sind vorhanden.

Das Einfamilienhaus bietet sich optimal für eine größere Familie mit Freude am Garten an - aber auch Mehrgenerationenwohnen ist hier denkbar, in der Nachbarschaft wurden ähnliche Häuser bereits angebaut und erweitert, dies wäre auch bei diesem Haus denkbar nach Prüfung vom Bauamt - sprechen Sie uns an.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld
für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig:

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.04.2032
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung -> Saniert: Fenster (größtenteils), Wasserleitungen, Elektro, Innenausbau und moderne Küche, Heizungsanlage von 2003

-> riesiger Garten

-> Süd-West-Ausrichtung

-> Balkon

-> 2 Badezimmer mit Tageslicht

-> Gäste-WC mit Tageslicht

-> OG und DG haben jeweils 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, und einen weiteren Tageslichtraum (Abstell-/Vorrat-/PC-Raum)

-> unterkellert mit Gartenzugang

-> große Garage mit Nebengebäude ca 29qm

-> Anbau/Erweiterung zum 2-3-Familienhaus möglich / der Nachbar macht es vor
= Bauvoranfrage muss gestellt werden
= sprechen Sie uns an
Lage Flörsheim - im Zentrum von Rhein-Main.

Es gibt eine sehr gute Anbindung für Berufspendler, sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A66 nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Fußläufig gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs für eine Familie mit Kindern oder Ruheständler - alles ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
320 m² 3 5
Nostalgie und Moderne vereint - kernsanierte Hofre ...
5527X VG Nieder-Olm
163 m² 2 5
Tolles Raumangebot und energieeffizient
55296 Gau-Bischofsheim
163 m² 4
Saniertes 1-2 Familienhaus - Flair und Charme in r ...
64846 Groß-Zimmern