Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit zwei nebeneinanderliegende Etagenwohnungen zu erwerben - Optionen gibt es viele - Mehrgenerationenwohnen, Arbeit und Zuhause an einem Ort, Teilvermietung oder kaufen Sie gemeinsam mit einem befreundeten Paar.
Das Wohnhaus liegt in einem der bevorzugten Stadtteile von Wiesbaden, ist sauber, gepflegt und hat eine gesunde kleine Eigentümerstruktur.
Mit dem Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock Ihrer beiden Etagenwohnungen - 2018 wurde die WE8 modernisiert.
Dem angehängten Grundriss können Sie entnehmen, dass die Einheiten annähernd spiegelgleich sind, so haben wir in jeder Einheit einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie Küche mit Theke - am Familienleben kann so jeder teilhaben.
Der Erker ist der ideale Ort für einen schönen Esstisch mit dem angrenzenden Balkon (WE8) - von hier hat man Ausblick, die gegenüberliegende Hausseite ist weit genug entfernt - die Einheit WE9 liegt im ruhigen Innenhof.
Ein Schlafzimmer mit Balkonfenster, das zweite Schlafzimmer am ruhigen Innenhof gelegen - beide Badezimmer im zeitlosen und hellen Design haben eine Badewanne.
Im Eingangsbereich gibt es jeweils eine Nische für die Garderobe und die wertvolle Abstellkammer.
Im Untergeschoss gehören zwei große Kellerabteile dazu, hier gibt es auch einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Im geschützten Innenhof befindet sich Ihre von anderen Parkplätzen abgetrennten (daher sehr breite) Tiefgaragenstellplätze - der Zugang ist mit einem Rollgittertor gesichert, man gelangt nur mit einem Schlüssel in den Hof.
Bitte kontaktieren Sie uns schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten - wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
SMS: 0151 560 60 318
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
