Saniertes 1-2 Familienhaus - Flair und Charme in ruhiger Lage - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein
Datenblatt
ImmoNr799
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64846
OrtGroß-Zimmern
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche53 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provisionsiehe Provisionshinweis:
Währung
Objektbeschreibung Die sanierte Stadtvilla mit Flair und Charme steht auf einem großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - die weitläufige Bebauung und vielen Fensterlemente ermöglichen Ausblick und lichtdurchfluteten Wohnraum.

Der große Garten bietet alle Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit, sei es Ihr eigener Pool oder bauen Sie selbst Ihren Salat und Gemüse an - Sonne gibt es hier den ganzen Tag.

Einfach einziehen - Elektrik und Fenster sind erneuert, LAN-/SAT-Verkabelung verlegt, und eine einbruchhemmende Haustür verbaut.

Zwei separate Zugänge ermöglichen viele Optionen - Mehrgenerationen, Teilvermietung oder Büro - so ist eine Aufteilung zwischen Erdgeschoss und den beiden oberen Etagen mit wenig Aufwand möglich.

Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, beherbergt das Erdgeschoss die geräumige Küche mit angrenzenden Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett.

Die Raumaufteilung lässt sich mit wenig Aufwand ändern - mit etwas Phantasie hat man hier eine 3-Zimmer-Wohnung.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die breite Echtholztreppe führt in die obere Etage - die Aufteilung überzeugt, die Diele verbindet alle Räumlichkeiten und hat einen Einbauschrank. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon wäre mit über 30qm problemlos teilbar, und ein beheizter Balkon-Wintergarten sorgen für ein tolles Platzangebot.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei vollwertige Schlafzimmer mit Staufläche, ein weiteres Nebenzimmer (begehbarer Kleiderschrank, z.B.) und ein WC mit Tageslicht - die ideale Einheit zum Arbeiten oder für Ihre heranwachsenden Kinder.

Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist vollwertig nutzbar, hat viel Lagerfläche, und einen direkten Zugang in den Garten.

Die Außenanlage wurde ebenso wie das Wohnhaus neu angelegt, eine Terrasse gepflastert und eine neue Toranlage verbaut, aber auch der warme Charme vom alten Mauerwerk erhalten.

Bei Bedarf kann die Übernahme sofort erfolgen.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Gerne auch am Wochenende!

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergiebedarf: 256.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.08.2032
Endenergiebedarf256,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 1-2 Familienhaus mit vielen Optionen: Vermietung, Mehrgenerationen, Büro,...

- 2 Eingänge

- tolles Grundstück in ruhiger Lage

- Süd-West-Ausrichtung

- 2 Balkon-Wintergärten

- unterkellert

- WC auf jeder Etage

bis 2019 saniert:

- Elektro

- Fenster im Wohnhaus erneuert

- elektrische Rolläden

- Badezimmer

- Eingangstür, einbruchhemmend

- LAN- und SAT-Verkabelung

- Außenanlage mit Eingangstor
Lage Groß-Zimmern ist eine Kleinstadt mit perfekter Infrastruktur für eine Familie mit Kindern, so sind Kita, Kiga und Schulen vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheke und Gewerbe - es ist für alles gesorgt.

Der angrenzende Odenwald bietet für Naturfreunde und Ausflüger eine tolle Umgebung.

Die sehr gute Anbindung über ÖPNV und die Bundesstraßen / Autobahn überzeugt - Darmstadt (ca 10 Minuten), Hanau (ca 20 Minuten) und Frankfurt (ca 30 Minuten) erreichen Sie schnell.
Sonstiges ------------------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
219 m² 4 5
Ein tolles 2-Familienhaus - besichtigen lohnt sich
55263 Wackernheim
167 m² 1 5
Freistehendes 1-2 Familienhaus auf tollem Eckgru ...
65830 Kriftel
146 m² 2 4
Diskrete Vermarktung - Saniert, freistehend, sofor ...
65439 Flörsheim