Vorankündigung - Individuell geplantes Architektenhaus mit Panoramablick und Naturnähe - 1a Zustand
Datenblatt
ImmoNr803
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55262
OrtHeidesheim
LandDeutschland
Wohnfläche272 m²
Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche348 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungPellet, Holz
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche, Küche vorhanden, Ja
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis1.369.000 €
Währung
Objektbeschreibung Vorankündigung - demnächst in der Vermarktung...:

- freigeplantes Architektenhaus mit Fernblick

- hochwertige Bauweise / Ziegeltonsteinen (Porotonstein)

- schwarze Wanne

- Einliegerbereich oder Platz für Ihr Gewerbe

- Hanglage sorgt für Untergeschoss mit vollwertigen Fenstern

- 2 Zugänge

- Garage im Haus

- Küche mit Wintergartencharakter

- Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten

- Galeriebene

- WC auf jeder Ebene

- hauseigene Sauna

- Fußbodenheizung, wassergeführt, mit Einzelraumregulierung

- Tunnelkamin (von 2 Seiten-sichtbar) mit Schamottsteine gemauert
-> besitzt einen Wärmespeicher
-> warme Luft wird durch eine Lüftung in den Raum abgegeben
-> Luftsteuerung der Zuluft erfolgt automatisch.

- sehr ruhige Lage

- Panoramablick

- Gartenfläche am Naturschutzgebiet

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Gerne auch am Wochenende!

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2032
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2032
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohngfläche gesamt: ca 272qm

Untergeschoss auf Niveau:
- Einliegerwohnung (ca. 42 qm)
- 4 Nutzräume
- Garage mit Zugang zum Keller

- 4 Stellplätze vor dem Haus

Erdgeschoss bis Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 230 qm
Aufgeteilt auf 6 Zimmer zzgl. Bäder u. WC

Erdgeschoss:
- Eingang mit Garderobe
- Gäste-WC
- offener Wohn- u. Essbereich
- Wohnküche
- Kamin
- 2 Wintergärten
- Garten nach Süden
- Terrasse nach Süden ca. 80 qm mit neuer Outdoorkeramik

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Wannenduschbad
- Galerie

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit Ankleide
- Bad
- Sauna
Lage Nur 15 Fahrminuten von Wiesbaden und 10 Minuten von Mainz entfernt - der Anschluss an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist in Laufnähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Kindergärten befinden sich in Laufnähe. Ärzte und Schulen, sowie weiterführende Schule sind vor Ort oder in Ingelheim/Budenheim/Mainz mit ca. 15 min Fahrzeit.

Die A60 sorgt für eine schnelle Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges Das freigeplante Architektenhaus liegt auf einer Anhöhe mit herrlichem Panoramablick zum Rheingau
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

  • Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
219 m² 4 5
Ein tolles 2-Familienhaus - besichtigen lohnt sich
55263 Wackernheim
167 m² 1 5
Freistehendes 1-2 Familienhaus auf tollem Eckgru ...
65830 Kriftel
146 m² 2 4
Diskrete Vermarktung - Saniert, freistehend, sofor ...
65439 Flörsheim