Objektbeschreibung
Individuell und massiv geplantes Einfamilienhaus nach neuester EnEV, von einem soliden und erfahrenen Bauträger aus der Region geplant und gebaut. Seine Häuser lassen sich sehen.
Setzen Sie auf Nachhaltigkeit - alle Gewerke kommen aus dem unmittelbaren Umfeld.
Die Aufteilung des Hauses sorgt für angenehmes Wohnen,
hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume.
Im gesamten Haus wird eine energiesparende Fußbodenheizung verbaut, die 3-fach-verglasten Fenster haben elektrische Rollläden.
Eine Diele begrüßt Sie - Familien brauchen Fläche für Jacken und Schuhe.
Das offene Wohn-/Esszimmer (über 40qm) mit großen Fensterelemente bietet Raum für gemeinsame Abende mit der Familie – die offene Küche lässt jeden am Leben teilnehmen.
Für Freunde der eigenständigen Küche kann diese gerne räumlich abgetrennt werden.
Ein Kamin im Wohnzimmer ist realisierbar und kann für wohlige Wärme sorgen.
Der Garten mit Terrasse bietet Platz für Feierlichkeiten und spielende Kinder - der Weitblick in die Weinberge sorgt für gemütliche Abendstunden.
Das "5. Zimmer" im Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, das Badezimmer ist mit Tageslicht und bekommt Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum gibt es Platz für Waschmaschine, Trockner,
und Einbauten für Vorräte.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer für Ihre Bedürfnisse in der Planung - Eltern, Kinder, Gäste, Büro - das große Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Das Design ist modern und zeitlos.
Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden.
Aussagekräftige Unterlagen erhalten Sie von uns nach einer vollständigen Anfrage - vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende!
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
