Objektbeschreibung
Das im Jahre 1961 erbaute Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, gelegen in ruhiger und zentraler Lage im Bestandsgebiet von Bad Kreuznach.
Der geniale Grundriss bietet ein optimales Zuhause für eine Familie mit 3 oder mehr Kindern, und es ist immer noch Platz für zwei Büros - 8 Zimmer findet man heutzutage nur selten.
Die Aufteilung ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen und/oder eine Teilvermietung - durch das vorangesetzte Treppenhaus läuft niemand durch Ihr Haus.
Die Erdgeschoss-Einheit (ca 70qm) mit überdachter Terrasse und Zugang zum luftigen Garten ist ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt, bietet alle Möglichkeiten zum wohnen auf einer Ebene.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca 34qm hat ein tolles Platzangebot für gemeinsames Zusammensein mit der Familie und Freunden.
Ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) ist auf der Ebene vorhanden, dazu eine eigenständige Küche und ein WC mit Tageslicht.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss könnten zusammen als zweite Einheit vergeben werden, aber ebenso auch separat - Küche, 5 Zimmer für Ihre Bedürfnisse und zwei Tageslichtbäder sind vorhanden auf insgesamt ca 103qm, dazu ein überdachter Balkon mit Zugang von 2 Zimmern.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es sind 3 abschließbare Kellerräume vorhanden, dazu ein großer Technikraum mit der Heizungsanlage, und ein ca 15qm gefließter Waschraum mit Bodenablauf.
Ein Zugang nach außen führt direkt in den Garten.
Die Übernahme kann zeitnah erfolgen, das Objekt ist bereits geräumt.
Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de für ausführliche Informationen.
Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2033
Endenergiebedarf: 173.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
