Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrem gelungenen Grundriss, überdachtem Balkon und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 Tiefgaragenstellplätze befreien von Parkplatzsorgen.
Das Wohnhaus ist sauber und verfügt über eine gesunde Eigentümerstruktur mit angesparten Rücklagen.
Die hochwertige Massivbauweise des damaligen Bauträgers spiegelt der Energiewert "C" wieder.
Der Dielenbereich ist geräumig, bietet Platz für Garderobe und Einbauten, und gibt wertvolle Stellfläche für eine Familie mit Kind.
Im offenen Wohn-/Essbereich - bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum - spielt sich das gemeinsame Familienleben ab, das Platzangebot ist toll, dazu der überdachte Balkon mit Ausblick ins Grüne, gelegen auf der sonnigen Hausseite.
Im gesamten Wohnraum sind helle und zeitlose Bodenbeläge verlegt, der Balkon ist gefliest.
Die angrenzende Küche mit modernen Geräten verfügt über viel Arbeitsfläche und Raum für gemeinsames Kochvergnügen.
Zwei weitere Zimmer für Ihre Bedürfnisse, derzeit Eltern- und Kinderzimmer, sind vorhanden.
Das Tageslichtbad im zeitlosen Design verfügt über eine Badewanne und eigenständige Dusche.
Im Untergeschoss gehört ein großes Kellerabteil zu der schönen Wohnung, ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum und abschließbarer Fahrradraum, welcher gut zu erreichen ist.
Zwei Stellplätze in der abgeschlossenen Tiefgarage erwerben Sie mit dem Kauf, diese sind ein sicherer und geschützter Platz, die Größe der Zufahrt und Breite sind ein Traum.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
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Gerne auch am Wochenende!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2018
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
