Kauf: Haus (Doppelhaushälfte) in 55129 Mainz / Ebersheim

Lieber das eigene Häuschen mit schönem Garten - Massivbau, Keller, Garage - ziehen Sie sofort ein

Datenblatt

ImmoNr	837
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Baujahr	1965
PLZ	55129
Ort	Mainz / Ebersheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	49 m²
Gesamtfläche	150 m²
Grundstücksgröße	307 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl WC	2
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Küche vorhanden
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	484.000 €
Außen-Provision	siehe Provisionshinweis:
Währung	€
Provisionshinweis	Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Objektbeschreibung Das ideale Zuhause für eine kleine Familie bietet die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, gelegen im alten Bestandsgebiet von Ebersheim. Hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarbauten und seine Privatsphäre - kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Ein schöner Vorgarten sorgt für Idylle und Natur vor der Tür, der Eingang des Hauses ist überdacht.

Das Erdgschoss ist dank großer Fensterelemte hell und lichtdurchflutet, bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Direktzugang zur Küche.

Eine groß angelegte Terrasse, teilweise mit Überdachung, hat eine Menge Platz für Feierlichkeiten im Freien, der geschützte Garten ist eine Spielwiese für Kinder und Freunde des eigenen Gemüseanbaus.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist vorhanden.

Im Obergeschoss haben wir drei Zimmer für Ihre Bedürfnisse, und das geräumige Tageslichtbad. Der Balkon mit Blick in den Garten ist zur ruhigen Seite ausgerichtet.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, ein Raum ist beheizt -
der Dachspeicher schafft weiere Lagerkapazität.

Eine freistehende Garage - Torantrieb mit Fernbedienung - ist vorhanden, vor dieser befindet sich weitere Stellfläche.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen, das Objekt ist bereits geräumt.

Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de für ausführliche Informationen.

Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergiebedarf: 241.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.05.2032
Endenergiebedarf	241,96 kWh/(m²*a)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Doppelhaushälfte

- unterkellert

- Garten, geschützt und ruhig

- Terrasse, teilweise überdacht

- Balkon, überdacht

- Garage mit Fernbedienung
/ weitere Stellplätze in Reihe

Lage Mainz-Ebersheim... Die Stadtbusanbindung vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Flexibilität in jeder Lebenslage.

Besonders für Familien bietet sowohl die Natur und auch die Nähe zur Großstadt ein optimales Zuhause - 4 Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort.

Die kurzen Wege zur Arbeit und zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) machen das Leben sehr angenehm.

Das größte Weinanbaugebiet in Mainz ist in Ebersheim zu finden. Mit Wandern, Weinfesten und dem reichlichen Vereinsprogramm wird hier für viel Unterhaltung gesorgt.

Ebersheim hat für jeden etwas zu bieten und macht das sogenannte „Stadtdorf“ zu einem sehr gefragten Wohnort. Hier ist es der Stadtplanung rundum gelungen Wohnen und Wohlfühlen unter einen Hut zu bringen und den Bewohnern neben den vielen Beschäftigungsangeboten auch Erholung inmitten der Natur zu geben.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813

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