Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und sauberen Wohnhaus mit gesunder Eigentümerstruktur, überzeugt mit ihrem gelungenen Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wohnraum.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem überdachten Balkon bietet Ausblick in den ruhigen Innenhof mit Baumbestand - man ist sehr zentral und perfekt angebunden, aber trotzdem hat man Ruhe und Entspannung.
Im Schlafzimmer bietet sich viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank - die bodentiefen Fensterelemente mit französischem Balkon sorgen für ein tolles Raumgefühl.
Ebenso geräumig und zeitlos-hell ist das Badezimmer mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine.
Die Diele hat Raum für Garderobe und Schuhschrank.
Ein eigenständiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Im geschützten Innenhof befindet sich eine großzügige Garage, welche man ebenfalls mit dem Kauf erwirbt - die breite Zufahrt sorgt für eine problemlose Ein-/Ausfahrt.
Die Wohnung ist zum 01.11.2023 geräumt und kann sofort bezogen werden - renoviert mit Einbauküche und dazugehörigen E-Geräten ermöglicht es einen umgehenden Einzug.
Bitte kontaktieren Sie uns am direkt über unsere Homepage für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Brühl & Partner Immobilien - Ihr Familienmakler
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Inhabergeführt und unabhängig
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
